Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9150/2022 ~ М-5685/2022 от 01.06.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-008750-98

Дело № 2-9150/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 августа 2022 года гражданское дело по иску Тарабукиной Анны Александровны и Поповой Наталии Игоревны к Величко Татьяне Владимировне, Величко Ольге Владимировне, Сурановой Антонине Александровне, ООО УК «ЖУК», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», АО «Сыктывкарский Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тарабукина А.А. и Попова Н.И. обратились в суд с иском к Величко Т.В., Величко О.В., Сурановой А.А., ООО УК «ЖУК», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», АО «Сыктывкарский Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... учетом доли истцов в праве общей долевой собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ... выделении в пользование истцам отдельной комнаты площадью 16,5 кв.м. с балконом.

В судебном заседании Тарабукина А.А. заявленные требования поддержала. Пояснила суду, что намерена вселиться в квартиру по адресу: ... желает проживать в комнате большей площади, поскольку с нею будут проживать две дочери и внучка.

Попова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Величко Т.В., Величко О.В., Суранова А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не возражали, в части определения порядка пользования жилым помещением представили возражения, указывая, что истцы имеют в пользовании иные жилые помещения, где могут проживать, а также что требуемая истцами комната не соответствует их доле в праве собственности на квартиру.

ООО УК «ЖУК», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», АО «Сыктывкарский Водоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом. АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Сыктывкарский Водоканал» представили письменные возражения на исковое заявление.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Величко Т.В. (1/4 доля в праве), Величко О.В. (1/4 доля в праве), Поповой (в настоящее время Сурановой) А.А. (1/6 доля в праве), Дмитриевой (в настоящее время Тарабукиной) А.А. (1/6 доля в праве) и Поповой Н.И. (1/6 доля в праве).

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО УК «ЖУК», что следует из сведений, размещенных в системе ГИС ЖКХ в общем доступе.

АО «Коми энергосбытовая компания» предоставляет в жилое помещение по адресу: ... коммунальные услуги по снабжению электроэнергией, ПАО «Т Плюс» предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, АО «Сыктывкарский Водоканал» предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» не является ресурсоснабжающей организацией и не осуществляет поставку коммунальных ресурсов по адресу: ..., что следует из его отзыва и не опровергнуто истцами.

Лицевые счета по начислению платежей за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение открыты на Суранову А.А., лицевой счет по начислению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение открыт на Величко О.В.

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере участия собственников жилого помещения по адресу: ... оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 26 - п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что Тарабукина А.А. и Попова Н.И. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..., они имеют право требовать определить долю их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а также требовать заключить с ними отдельное соглашение об определении доли их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления им отдельных платежных документов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия Тарабукиной А.А. и Поповой Н.И. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия Тарабукиной А.А. в расходах на оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/6 доли жилого помещения, порядок и размер участия Поповой Н.И. в расходах на оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/6 доли жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ООО УК «ЖУК», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», АО «Сыктывкарский Водоканал» соглашения о порядке и размере участия Тарабукиной А.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/6 доли жилого помещения, соглашения о порядке и размере участия Поповой Н.И. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/6 доли жилого помещения, открытия им отдельных лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставления им отдельных платежных документов.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований иска, заявленных к ООО УК «ЖУК», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», АО «Сыктывкарский Водоканал» как к ответчикам, поскольку истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что они обращались к ответчикам за заключением соглашений о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и им было в этом отказано без законных оснований.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов к АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», поскольку указанное лицо не осуществляет поставку коммунальных ресурсов по адресу: ... в связи с этим не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Рассматривая требовании об определения порядка пользования квартирой, суд исходит из следующего.

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: ... имеет общую площадь 52,1 кв.м., жилую площадь 28,6 кв.м. и состоит из следующих помещений:

жилая комната площадью 12,1 кв.м. (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),

жилая комната площадью 16,5 кв.м. (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),

кладовая (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),

коридор (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),

шкаф (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры)

ванная (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),

туалет (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры),

кухня (помещение №... согласно техническому паспорту квартиры).

Жилые комнаты являются изолированными, имеют выход в общий коридор. Жилая комната площадью 16,5 кв.м. имеет выход на балкон.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ** ** ** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом из объяснений сторон установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: ... постоянно проживает Величко Т.В. с несовершеннолетней дочерью.

Остальные собственники в настоящее время квартирой постоянно не пользуются, приходят время от времени, в связи с чем определенный порядок пользования помещениями в квартире между ними не сложился.

Истцы и ответчики Величко О.В. и Суранова А.А. пояснили, что в будущем планируют проживать в квартире, в связи с чем необходимо учитывать права всех собственников.

Таким образом, при определении порядка пользования квартирой суд исходит их размера долей участников общей долевой собственности.

С учетом размера долей Тарабукиной А.А. и Поповой Н.И. в праве на квартиру по адресу: ... они совместно имеют право на 17,4 кв.м. общей площади и 9,5 кв.м. жилой площади.

Ответчики совместно имеют право на 34,7 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для выделения в пользование истцов комнаты большей площади, поскольку размер их совокупной доли меньше, чем у ответчиков и не соответствует площади комнаты, которую они просят им предоставить.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., выделив в пользование Тарабукиной А.А. и Поповой Н.И. жилую комнату площадью 12,1 кв.м. (помещение №... согласно техническому паспорту), выделив в пользование Величко Т.В., Величко О.В., Сурановой А.А. жилую комнату площадью 16,5 кв.м. (помещение №... согласно техническому паспорту), оставив кладовку, коридор, шкаф, ванную, туалет, кухню в совместном пользовании всех собственников.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░ ░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░. (░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░. (░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░» (░░░ ...), ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (...), ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (...), ░░░ «░ ░░░░» (...), ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (...) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.09.2022.