Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2023 ~ М-809/2023 от 24.03.2023

Дело №2-1010/2023

УИД 03RS0044-01-2023-000882-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года          село Иглино

    Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яруллина ФИО7 к Саркееву Е.В о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Яруллин Р.Х. обратился в суд с иском к Саркееву Е.В. о взыскании денежных средств, указывая в обоснование, что 12 апреля 2021 года между ним и Саркеевым Е.В. был заключён предварительный договор купли –продажи недвижимости №б/н, согласно которому стороны обязались в срок до 12 июля 2021 года включительно заключить договор купли – продажи земельного участка с общей площадью 646 кв. м., расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №. Согласно п.п. 3.1.-3.2. Предварительного договора, цена продаваемого недвижимого имущества составляет 12 500 000 руб. Сумма задатка, подлежащая уплате в день подписания представительного договора, составляет 2 500 000 руб. Истцом обязательства выполнены, что подтверждается соглашением о задатке к предварительному договору купли – продажи недвижимости от 12.04.2021. Ответчиком свои обязательства не выполнены - договор купли – продажи не заключен, продаваемый объект не продан, сумма задатка не возвращена. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием заключить договор купли – продажи или вернуть денежные средства, данные действия остались безрезультатными. 30.01.2023 истец направил ответчику претензию о возврате денежных средств, которая им не получена. На основании изложенного просит взыскать с Саркеева Е.В. денежные средства в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГКРФ за период с 10.02.2023 года по 23.03.2023 года в размере 21 575,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 2 500 000 руб. с 23.03.2023 года по день принятия судом решения по делу, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 2 500 000 руб. со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 808 руб.

Истец Яруллин Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой полученной им 6 апреля 2023 года. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Саркеев Е.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой направленной ему по адресу регистрации и жительства: РБ, г. Уфа, ул. Энтузиастов, д. 5, кв. 73, которую он не стал получать и она возвращена в суд службой связи за истечением срока хранения.

По смыслу статьи 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимые сообщения, адресованные гражданину, в том числе судебные извещения и вызовы, должны быть направлены по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. С учетом изложенного лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на направление в установленном порядке почтовой корреспонденции, адресат не явился за ее получением. Следовательно, лица, участвующие в деле, должны в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения. Таким образом, неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его последней регистрации и возвращение почтовым отделением связи судебной корреспонденции в суд в связи с истечением срока хранения, рассматривается как надлежащее исполнение судом своей обязанности по извещению ответчика, распоряжение им таким образом своими правами.

Принимая во внимание все вышеназванные обстоятельства, суд считает выполненной обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. При таком положении, учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе задатком.

В силу п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как следует из материалов дела, 12 апреля 2021 года между Саркеевым Е.В. (продавцом) и Яруллиным Р.Х. (покупателем) заключен предварительный договор купли – продажи недвижимости №б/н, согласно которому стороны обязались в срок до 12 июля 2021 года включительно заключить договор купли – продажи земельного участка с общей площадью 646 кв. м., расположенного по адресу РБ<адрес> с кадастровым номером 02:26:010406:460. Согласно п.п. 3.1.-3.2. предварительного договора, цена продаваемого недвижимого имущества составляет 12 500 000 руб. Сумма задатка, подлежащая уплате в день подписания предварительного договора, составляет 2 500 000 руб.

В этот же день 12 апреля 2021 года между Саркеевым Е.В. (продавцом) и Яруллиным Р.Х. (покупателем) заключено соглашение о задатке к предварительному договору купли – продажи недвижимости б/н от 12 апреля 2021 года.

Согласно п. 1 указанного соглашения покупатель передал, а продавец получил денежную сумму в размере 2 500 000 руб. в качестве задатка для обеспечения исполнения предварительного договора купли – продажи б/н от 12 апреля 2021 года.

В соответствии с п. 3 соглашения сумма задатка подлежит возврату в размере 5 000 000 руб. в случае если обязательства по заключению основного договора купли-продажи объекта недвижимости не исполнены по вине продавца, в срок установленный п. 1.1 предварительного договора, т.е. до 12.07.2021 года.

30 января 2023 года истцом Яруллиным Р.Х. в адрес Саркеева Е.В. направлено требование о возврате денежных средств в размере 2 500 000 руб., уплаченных в качестве задатка, в течение 10 дней с даты предъявления требования. Указанное требование оставлено без ответа.

Поскольку доказательств заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости ответчиком не представлено, что свидетельствует о неисполнении им обязательств по предварительному договору купли – продажи недвижимости б/н от 12 апреля 2021 года, при этом истцом доказан факт передачи задатка в размере 2 500 000руб. ответчику, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задатка в размере 2 500 000 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, претензия истца о возврате денежных средств в течение 10 дней направлена 30.01.2023 года, однако оставлена без ответа. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 10 февраля 2023 года по 24 апереля 2023 года (дата вынесения решения судом как просит истец).

Расчет суммы процентов.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
2 500 000	10.02.2023	24.04.2023	74	7,50%	365	38013,70

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 февраля 2023 года по 24 апреля 2023 года (по день вынесения решения суда) в размере 38 013,70 руб.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 2 500 000 руб. со следующего дня после даты принятия решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что исковые требования Яруллина Е.В. удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в размере 20 808 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яруллина Р.Х (ИНН № к Саркееву С.В (ИНН №) о взыскании денежных средств в размере 2 500 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2023 года по день принятия судом решения по делу, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 2 500 000 руб. со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательств, удовлетворить.

Взыскать с Саркеева Е.В (№) в пользу Яруллина Р.Х (№) денежную сумму в размере 2 500 000 руб. по соглашению о задатке от 12 апреля 2021 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 февраля 2023 года по 24 апреля 2023 года в размере 38 013, 70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 808 руб.

Взыскать с Саркеева Е.В (№) в пользу Яруллина Р.Х (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые на сумму задолженности 2 500 000 руб. (с учетом фактического погашения) за период с 25 апреля 2023 года по дату фактического возврата (полного погашения) суммы задолженности.

Ответчик вправе подать в Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.И. Галикеева