Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2023 ~ М-32/2023 от 09.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л. В.,

при секретаре судебного заседания Хорун А. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

УИД 38RS0036-01-2023-000040-46 (2-1198/2023) по иску Добрынина Е.Ю. к Кунаева Т.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> между Добрынина Е.Ю. и Кунаева Т.В. заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем на сумму 1 900000,00 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу указанную сумму займа, а также проценты за пользование займом, в обусловленный срок.

В соответствии с п. 1.2. договора денежные средства предоставляются Заемщику на срок до <Дата обезличена> включительно.

Согласно положениям п. 3.1. договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 1.2 настоящего Договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 32,6 кв.м., расположенное на 4 этаже, кадастровый <Номер обезличен>, указанный объект принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, номер государственной регистрации права собственности <Номер обезличен>, дата государственной регистрации права собственности <Дата обезличена>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Кроме того, <Дата обезличена> между сторонами заключен договор залога движимого имущества, по условиям которого: Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа с залоговым обеспечением от <Дата обезличена>, заключенному между Залогодержателем и Залогодателем (именуемым в дальнейшем «Заемщик»), недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно п. 2.4. договора залога залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств, указанных в настоящем Договоре, а также в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

С момента заключения договора займа с залоговым обеспечением от <Дата обезличена> заемщиком не было произведено ни одного платежа в соответствии с графиком платежей по договору займа от <Дата обезличена>

На основании изложенного, истец просила суд обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 32,6 кв.м., расположенное на 4 этаже, кадастровый <Номер обезличен>, который принадлежит заемщику Кунаева Т.В. на праве собственности.

Истец Добрынина Е.Ю. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Суд в соответствии с положением ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчик Кунаева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления по указанному в иске адресу, являющимся также адресом регистрации ответчика по месту жительства, судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращенной в суд по истечению срока хранения. От получения повестки ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч.2 ст. 224 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 421 этого же Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.

Судом установлено, что <Дата обезличена> между Добрынина Е.Ю. (займодатель) и Кунаева Т.В. (заемщик) заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем на сумму 1900000,00 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную сумму займа, а также проценты за пользование займом в срок до <Дата обезличена>

Сумма процентов за пользование займом составляет 6 % годовых.

Из п. 3.1 договора займа от <Дата обезличена> следует, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 1.2 настоящего Договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 32,6 кв.м., на 4 этаже, кадастровый <Номер обезличен>, указанный объект принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, номер государственной регистрации права собственности 38:06:010401:9774-38/115/2020-6, дата государственной регистрации права собственности <Дата обезличена>

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно представленной в материалы дела расписки от <Дата обезличена> Кунаева Т.В. получены от истца Добрынина Е.Ю. денежные средства в размере 1900000,00 рублей, с обязательством возвратить сумму займа и начисленные проценты в порядке, установленном п.1.2. договора от <Дата обезличена> в срок до <Дата обезличена> включительно.

Также судом установлено, что <Дата обезличена> между Добрынина Е.Ю. (залогодержатель) и Кунаева Т.В. (залогодатель) заключен залога движимого имущества, в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа с залоговым обеспечением от <Дата обезличена>, заключенном между залогодателем и залогодержателем, недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 32,6 кв.м., 4 этаже, кадастровый <Номер обезличен>.

Указанный объект принадлежит заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, номер государственной регистрации права собственности 38:06:010401:9774-38/115/2020-6, дата государственной регистрации права собственности <Дата обезличена>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Пунктом 1.6 договора залога от <Дата обезличена> установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 2 100000,00 рублей.

Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> следует, что на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> <Дата обезличена> зарегистрирована ипотека в пользу Добрынина Е.Ю.

Доказательств исполнения обязательств по своевременному возврату заёмныхденежных средств и выплате процентов по договору займа ответчик в материалы дела не представил.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГПК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

Из положения п. 1 ст. 350.1 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из положения п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

Из п. 2.8 договора залога от <Дата обезличена>, следует, что требования залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю.

Таким образом, требования истца об обращении обращения взыскания на указанное заложенное имущество: жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, путем передачи Добрынина Е.Ю. подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчик в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Добрынина Е.Ю. удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащее на праве собственности Кунаева Т.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, путем передачи Добрынина Е.Ю..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Жильчинская

Решение в окончательной форме принято судом 3 мая 2023 г.