Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2020 ~ М-83/2020 от 28.01.2020

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 14 февраля 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Поддубного Григория Яковлевича к Карлаш Евгению Николаевичу, администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадь <данные изъяты>., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации объектов недвижимости, расположенный

По адресу: <адрес>. При выносе границ в натуре моего земельного участка, выявлено несоответствие местоположения границ смежных земельных участков на местности с данными ЕГРН. Ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущена лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка) ранее и требует исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН. Истец неоднократно пояснял ответчику сложившуюся ситуацию, а также направлял письменные сообщения в адрес ответчиков. ООО «Вектор» подготовил межевые планы, но на момент подачи искового заявления документы для исправления реестровой ошибки и внесения изменений в ЕГРН не подавались, что послужило основанием обращения в суд.

ФИО3 просит суд исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, квартал 74, по <адрес>, между домовладением № и производственной базой ИП ФИО3, заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Исправить реестровую ошибку, в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка, согласно межевого плана от 16.12. 2019 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Считать решение суда основанием для обращения ФИО3 с заявлением в ЕГРН о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Считать решение суда основанием для обращения ФИО3 с заявлением в ЕГРН о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. Считать решение суда основанием для обращения ФИО3 с заявлением в ЕГРН о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № без согласия собственника.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлёны надлежащим образом, причин неявки в суд не представлено.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

     Согласно кадастровому паспорту ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 12175 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 280 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101074:54, расположенный по адресу: <адрес> квартал 74, по <адрес>, между домовладением № и производственной базой ИП ФИО3 является собственностью администрации МО <адрес>.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7, на земельный участок, имеющего местоположение <адрес>, кадастровый №, была выявлена кадастровая ошибка. При анализе геодезических измерений и поворотных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка. Предыдущие измерения были ошибочны, в следствие чего необходимо внести соответствующие изменения в земельный участок с кадастровым номером №. Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям. Граница земельного участка с кадастровым номером № отточки 1 до точки 1 закреплена за местности деревянными кольями. Площадь, конфигурация и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером № не изменились и соответствуют данным ЕГРН. При подготовке межевого плана был «использован кадастровый план территории от <адрес>. №/ИСХ/19-1017335. Также в данном межевом плане представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей. В ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №. По результатам контрольных измерений изменились координаты земельного участка с кадастровым номером № Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 2 было согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером №, так как общая фактическая граница не соответствует сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым м № Смежный земельный участок с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению на местности, привело к разрыву между границами земельного участка с кадастровым номером № и точкой смежного земельного участка с кадастровым номером № было проведено согласование местоположения границы от точки 1 до точки 2 с собственником земельного участка с кадастровым номером № В связи с тем, что пересечение отсутствует и границы земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101074:21 были пересогласованы. Граница смежного земельного участка с кадастровым номером № проходит через точки № В соответствии с Решением технического совета № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо осуществлять ГКУ в указанном случае, т.к. это не повлечет возникновения имущественных споров. Для устранения ошибки в ЕГРН требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости по участку с кадастровым номером № не зарегистрированы, поэтому в акте согласования земельного участка с кадастровым номером № за границу 1-2 где должны указываться сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ, проставлена подпись и печать главы администрации муниципального образования.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, ст-ца Староминская, квартал 74, по <адрес>, между домовладением № и производственной базой ИП ФИО3 была выявлена ошибка в описании местоположении границ этого земельного участка. При анализе геодезических измерений и поворотных определений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению участка. Предыдущие измерения были ошибочны, в следствие чего необходимо внести соответствующие изменения в земельный участок с кадастровым номером № Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям. Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 1 закреплена на местности металлическими кольями. Площадь, конфигурация и линейные размеры земельного участка с кадастровым номером № не изменились и соответствуют данным ЕГРН. При подготовке межевого плана был использован кадастровый план территории от №. №/ИСХ/19-1017335. Также в данном межевом плане представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей. В ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером № была выявлена ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №. По результатам контрольных измерений изменились координаты земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4 и от точки 14 до точки 1 было согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером №, так как общая фактическая граница не соответствует сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № Смежный земельный участок с кадастровым номером № и точкой смежного земельного участка с кадастровым номером № было проведено согласование местоположения границы от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4 и от точки 14 до точки 1с собственником земельного участка с кадастровым номером №

В связи с тем, что пересечение отсутствует и границы земельного участка с кадастровым номером № были пересогласованы, необходимо учесть данные факты и произвести исправление реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № В соответствии с Решение технического совета № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо осуществлять ГКУ в указанном случае, т.к. это не повлечет возникновения имущественных споров. Для устранения ошибки в сведениях ЕГРН требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 23:28:0101074:20. Сведения о пунктах ОМС брались из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> "О предоставлении пунктов исходной геодезической сети" от ДД.ММ.ГГГГ №.        

    Согласно п. 4 статьи 61 (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) 218- ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, а собственником земельного участка является МО <адрес>, или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, в судебном заседании, с достаточной достоверностью установлено, что фактического наложения границ спорных земельных участков не имеется, фактически на местности границы не пересекаются, спора о границах между сторонами не имеется, в процессе межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, в части указания координат поворотных точек, координаты этих точек не соответствуют ситуации на местности и фактическому местоположению участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 74, ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 7296.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16.12. 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 7296.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 74, ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░