Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3287/2022 ~ М-1910/2022 от 20.05.2022

УИД 61RS0007-01-2022-003009-39

Дело № 2-3287/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Шорлуян К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варич Тамары Александровны, Карпова Александра Александровича к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица; Управление Росреестра, Администрация Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками домовладения по № каждый по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. С № зарегистрированы и постоянно проживают в указанном домовладении. Границы земельного участка огорожены забором, оформлено межевое дело. Однако в регистрации права собственности на указанный земельный участок за ним было отказано, со ссылкой на отсутствие сведений о предоставлении указанного земельного участка кому-либо.

    На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № по № за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

    Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истцов, исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на основании заседания совета производственного участка № колхоза «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за ИО2 был закреплен земельный участок по пер. Свердловскому, площадью №, что следует из справки и выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,28).

    По данным МУПТИиОН, также следует, что первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (<адрес>

Как следует из материалов дела, на земельном участке по адресу: <адрес>, которые находятся в общей долевой собственности истцов.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <адрес>

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Вместе с тем, истцы не могут оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке, так как, истцам было отказано в государственной регистрации права собственности, ввиду того, что согласно ответа из Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону сведения о выделении спорного земельного участка отсутствуют, что следует из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31-32).

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Судом установлено, что истцы используют спорный участок на праве собственности, строения находящиеся на указанном земельном участке зарегистрированы в установленном законом порядке за истцами, границы земельного участка определены, право собственности истцов со стороны ответчика на земельный участок не оспаривается.     

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцами права собственности на занимаемый им земельный участок.

    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Варич Тамары Александровны, Карпова Александра Александровича – удовлетворить.

    Признать за Варич Тамарой Александровной право собственности на <адрес>

Признать за Карповым Александром Александровичем право собственности <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.

    Cудья Ю.П. Роговая