Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 (2-1315/2022;) ~ М-1213/2022 от 24.10.2022

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2023 года

Дело № 2-67/2023

УИД 76RS0021-01-2022-001663-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Тутаев Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Тутаевского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетней ФИО1 к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Заместитель Тутаевского межрайонного прокурора, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обосновании исковых требований указано: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 (до смены фамилии - ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 (до перемены имени - ФИО1) относиться к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании постановления временно исполняющего полномочия Главы Тутаевского муниципального района от 06.05.2010 № 129-0, постановления Главы Тутаевского муниципального района от 21.08.2015 № 0414-O, договора о приемной семье от 26.08.2015 № ФИО1 передана под опеку ФИО3, ФИО4

ФИО1, собственник 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу с 04.12.2006г.

С 01.07.2022 по 01.07.2032 ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания по месту регистрации и месту жительства опекунов ФИО3, ФИО4

ФИО2, сособственник 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что фактически в настоящее время по указанному адресу никто не проживает.

По состоянию на июнь 2022 года задолженность по квартирной плате составляет 101686,55 рублей. Долевой порядок оплаты в жилом помещении не определен, лицевой счет зарегистрирован на ФИО1 (после перемены имени - ФИО1). При этом, сособственник жилого помещения ФИО2 участия в оплате за его содержание не принимает.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> имеет непосредственный способ управления.

Просит: Определить долевой порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить долю участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части от общей суммы таких платежей.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом 1/2 доли.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельным платежным документом исходя из 1/2 части от общей суммы платежей.

В судебном заседании помощник прокурора Черемных Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Несовершеннолетний истец ФИО1 – извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель несовершеннолетней ФИО1-ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснила, что жилое помещение, состоит из двух проходных комнат. ФИО2 - это сестра ФИО5, а ФИО1 её опекаемая, и племянница ФИО2. ФИО2 с 2006 г. не оплачивает коммунальные платежи, произвожу платежи за отопление, холодную воду, стоки холодных вод, вывоз мусора, капитальный ремонт, повышенный коэффициент холодной воды только ФИО5. До января 2020 г. вода была по счетчику, с января 2020 г. по нормативу. ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Обращалась в АО «ЯрОблЕИРЦ» за разделом лицевых счетов, было отказано. Отопление насчитывается по квадратному метру. Площадь квартиры составляет 39.6 кв.м. Стоки холодных вод также сейчас начисляют по количеству прописанных людей. Капитальный ремонт оплачивается собственником, повышенный коэффициент холодной воды оплачивается по количеству прописанных, вывоз мусора также оплачивается с прописанных. ФИО6 и ФИО7 дети ФИО2, а ФИО9 от другой сестры, которая также лишена родительских прав. На ФИО6 начисляют за холодную воду, стоки холодных вод, повышенный коэффициент холодной воды, на ФИО7 начисляют за холодную воду, стоки холодных вод, повышенный коэффициент холодной воды, на ФИО9 начисляют за холодную воду, стоки холодных вод, повышенный коэффициент холодной воды, отопление и капитальный ремонт пополам.

Представитель ответчика АО "ЯрОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Представитель ответчика ПАО "ТНС энерго Ярославль" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО " Газпром межрегионгаз Ярославль" – извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что раздельное начисление платы за газообслуживание с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с нормативами потребления газа не будет соответствовать действующему законодательству. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2 (ранее – ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО "Хартия" в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление от 13.12.2022 г., в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против разделения счетов не имеет.

Представитель третьего лица ООО "Чистая вода" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Водосток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель третьего лица МУП ТМР "ТутаевТеплоЭнерго" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщил, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что начисление платы за оказанные коммунальные услуги, а так же формирование Единого платежного документа осуществляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по договору.

Представитель третьего лица НО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2. (до смены фамилии – ФИО2, ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 (до перемены имени - ФИО1) относиться к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании постановления временно исполняющего полномочия Главы Тутаевского муниципального района от 06.05.2010 № 129-О, постановления Главы Тутаевского муниципального района от 21.08.2015 № 0414-O, договора о приемной семье от 26.08.2015 № ФИО1 передана под опеку ФИО3, ФИО4

ФИО1, собственник 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу с 04.12.2006г.

С 01.07.2022 по 01.07.2032 ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, т.е. по месту регистрации и месту жительства опекунов ФИО3, ФИО4

ФИО2 (в настоящее время – ФИО2 сособственник 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что фактически в настоящее время по указанному адресу никто не проживает.

По состоянию на июнь 2022 года задолженность по квартирной плате составляет 101686,55 рублей. Долевой порядок оплаты в жилом помещении не определен, лицевой счет зарегистрирован на ФИО1 (после перемены имени - ФИО1). При этом, сособственник жилого помещения ФИО2 (ранее - ФИО2) участия в оплате за его содержание не принимает.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> имеет непосредственный способ управления.

Согласно информации по сведениям информационных учетов ОВМ МО МВД России «Тутаевский» - гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 04.12.2006 - по н. в., регистрация по месту пребывания по адресу: <адрес> 01.07.2022 - 01.07.2032. Гр.ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 31.10.2013 - по н. в., регистрация по месту пребывания по адресу: <адрес> 01.07.2022 - 01.07.2032. Гр. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - по н. в., регистрация по месту пребывания по адресу: <адрес> 19.09.2018 - 21.09.2031.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статьей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На основании п.2 ст.35 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

На основании постановления временно исполняющего полномочия Главы Тутаевского муниципального района от 06.05.2010 № 129-О, постановления Главы Тутаевского муниципального района от 21.08.2015 № 0414-O, договора о приемной семье от 26.08.2015 № ФИО1 передана под опеку ФИО3, ФИО4

На основании ч.2 ст.32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Истец в своем исковом заявлении ставит вопрос об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорном жилом помещении для несовершеннолетней ФИО1 в размере приходящихся на неё 1/2 долю от начислений.

Учитывая, что ФИО2 (до смены фамилии ФИО2, ФИО2) ФИО8 является сособственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, а несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована постоянно по месту жительства в спорном жилом помещении, а также то, что между собственниками и лицами, зарегистрированными в указанном помещении, не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, они не являются членами одной семьи, требования о заключении отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 (до смены фамилии ФИО2, ФИО2) ФИО8 1/2 доля в праве, несовершеннолетняя ФИО1 1/2 доля в праве, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1.

Опекуном несовершеннолетней ФИО1, являются ФИО3 и ФИО4

АО «ЯрОблЕИРЦ» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет на оплату за природный газ на имя ФИО1 (ныне ФИО1), ПАО «ТНС энерго Ярославль» открыт лицевой счет на оплату электроэнергии №.

Судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, ФИО1 и ФИО2 (ныне ФИО2.) членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, проживают отдельно друг от друга, в спорной квартире никто не проживает. Истец ФИО1 в лице своего представителя желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за свою долю в праве собственности, другую половину должна оплачивать ФИО2 как второй собственник жилого помещения.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, доли в праве собственности, а также тот факт, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО3 оплачивает жилищно-коммунальные расходы в размере 1/2 доли, ФИО2 (ныне ФИО2 в размере 1/2 доли.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Исходя из представленных квитанций лицевой счет для оплаты услуги «обращение с ТКО» открытый на АО «ЯрОблЕИРЦ», квитанция выставляется указанной организацией.

За коммунальную услугу по электроснабжению ежемесячный расчет и начисление платы производит ПАО «ТНС-энерго Ярославль» исходя из количества зарегистрированных лиц.

Суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить указанным лицам ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, на ПАО «ТНС-энерго Ярославль» возложить обязанность производить ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а также обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату указанных жилищно-коммунальных услуг.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению в отношении спорного жилого помещения, а также выдачу квитанций на оплату указанной коммунальной услуги по открытым лицевым счетам, в связи с чем, суд полагает необходимым возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» обязанность разделить данный лицевой счет, производить ежемесячный расчет и начисление платы за газоснабжение ФИО1 раздельно от иных собственников и зарегистрированных лиц, с учетом ее регистрации, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению.

Доводы ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о несоответствии раздельного начисления платы за газоснабжение действующему законодательству суд признает несостоятельными.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах, при этом обстоятельства непроживания истцов в жилом помещении, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме. Истец в спорном жилом помещении зарегистрирована. Как установлено судом, коммунальные услуги за газоснабжение и за электроэнергию начисляются по нормативу в соответствии с количеством зарегистрированных лиц. На газ прибор учета в спорном жилом помещении отсутствует, по электроснабжению показания прибора учета не передавались.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя Тутаевского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетней ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия и номер паспорта №) к АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН №), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (№) удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные расходы в размере 1/2 доли в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО2 – в размере 1/2 доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 с учетом ее регистрации в указанном жилом помещении и в соответствии с 1/2 еедоли в лице законного представителя ФИО3.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 с учетом ее регистрации в указанном жилом помещении и в соответствии с 1/2 еедоли в лице законного представителя ФИО3.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, разделить лицевой счет открытый на имя ФИО3, производить ежемесячный расчет и начисление платы за газоснабжение по указанному жилому помещению ФИО1 с учетом ее регистрации в указанном жилом помещении и в соответствии с 1/2 еедоли в лице законного представителя ФИО3, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Стародынова Л.В.