Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2023 (2-2180/2022;) ~ М-2240/2022 от 08.11.2022

    Дело № 2-343/2023

    Решение

     Именем Российской Федерации

    21 февраля 2023 года                                                                    г. Владикавказ

    Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

    председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

    с участием адвоката Бедняковой Ж.А. (ордер № от <дата>),

    при секретаре Гобозовой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авлоховой Д.Ф. к Цараховой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

Авлохова Д.Ф. обратилась в суд с иском к Цараховой В.В. о снятии ее с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Царахова В.В. являлась собственником указанной квартиры, которую она продала более 10 лет назад. После продажи квартиры Царахова В.В. в указанной квартире более не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. В настоящее время местонахождение ответчицы ей не известно.

В судебном заседании истица Авлохова Д.Ф. исковые требования поддержала и просила признать Царахову В.В. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование пояснила, что она приобрела квартиру в 2013 году и является третьим собственником после продажи Цараховой В.В. указанной квартиры. После заключения договора купли-продажи в указанной квартире по-прежнему зарегистрирована бывший собственник Царахова В.В. Ответчица членом ее семьи никогда не являлась, совместно с ней не проживала. О том, что в квартире прописан посторонний человек, ей стало известно при оплате коммунальных услуг. Предложить Цараховой В.В. добровольно выписаться из квартиры она не может, так как место нахождения ответчицы ей не известно. В связи с тем, что ответчица сохраняет формальную регистрацию в указанной квартире, она вынуждена оплачивать за нее жилищно-коммунальные услуги и нести обременительные расходы. На обращение в отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания (с обслуживанием Иристонского района г.Владикавказа) о снятии ответчицы с регистрационного учета ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Царахова В.В., не явилась.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, место жительства которой не известно, судом был назначен адвокат Беднякова Ж.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду неизвестности ей позиции ответчицы по данному вопросу, а также не установлению обстоятельств, по которым ответчица с <дата> года не снята с регистрационного учета.

Представитель УМВД РФ по г. Владикавказу РСО-Алания, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление Авлоховой Д.Ф., в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Авлоховой Д.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Авлоховой Д.Ф. на праве собственности принадлежит <адрес> в                    <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от <дата> Царахова В.В. зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с <дата>.

        Из письма начальника Отдела по вопросам миграции УМВД России по                         <адрес> РСО-Алания № от <дата> усматривается, что Авлохова Д.Ф. обращалась с заявлением о снятии Цараховой В.В. с регистрационного учета по указанному адресу, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Свидетель З.М. в судебном заседании пояснила, что с <дата> года проживает в <адрес>. Квартира № принадлежит Авлоховой Д.Ф. и находится в одном подъезде с ее квартирой. Кому принадлежала указанная квартира до приобретения ее Авлоховой Д.Ф., ей не известно. За время ее проживания по указанному адресу, с требованиями о вселении в квартиру Авлоховой Д.Ф. никто не обращался.

В судебном заседании свидетель Б.З. пояснила, что Авлохова Д.Ф. приходится ей родственницей, и она проживает в принадлежащей истице квартире около 6 лет. При ее вселении в квартиру, посторонних вещей там не было. За время ее проживания в квартире, никто не претендовал на данную квартиру.

Свидетель Т.Н. в судебном заседании пояснила, что с Авлоховой Д.Ф. они знакомы с <дата> года. В <дата> году Авлохова Д.Ф. приобрела квартиру по <адрес>, о том, что в указанной квартире прописан посторонний человек, ей стало известно при внесении платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, поскольку регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, где указано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела, а также свидетельскими показаниями установлено, что Царахова В.В., зарегистрированная по указанному адресу, в квартире не проживает.

В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в редакции от 15.11.2022 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, главой 5, п.31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального законодательства соответствующих отношений. В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчиков по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Авлоховой Д.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Авлоховой Д.Ф. удовлетворить.

Признать Царахову В.В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Цараховой В.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.

              Судья                                                                                  Хадикова З.Т.