Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2023 ~ М-236/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-236/2023

УИД № 42RS0034-01-2023-000659-38

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайга, Кемеровская область                                                                       26 июля 2023 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Ковалева Т.Л.,

при секретаре Любимовой М.В.,

с участием истца Нижегородовой А.В.,

старшего помощника прокурора г.Тайги Желтышевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородовой А.В. к Балуху В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Нижегородова А.В. обратилась в суд с иском к Балуху В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала следующим:

Нижегородова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован Балух В.Н., который раньше являлся собственником указанной квартиры. Договорных отношений между истцом и ответчиком в настоящее время нет, настоящее место жительства ответчика неизвестно, разрешить сложившийся спор во внесудебном порядке невозможно.

Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению права истца распоряжаться имуществом по своему усмотрению. На ответчика начисляются коммунальные платежи, что нарушает материальные права истца.

На основании изложенного Нижегородова А.В. просит признать Балуха В.Н. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик Балух В.Н., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тайгинскому городскому округу, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Таким образом, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке заочного производства.

Истец Нижегородова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что Балух В.Н. в настоящее время в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, с ним лично истец никогда не встречалась.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании частей 2, 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

        Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника закреплены в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчики и члены их семьи подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Нижегородова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8, 9-12). Право собственности Нижегородовой А.В. на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание, что на момент подписания договора в вышеуказанной квартире зарегистрирован Балух В.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным суду Отделением по вопросам миграции Отделения МВД России по Тайгинскому городскому округу, Балух В.Н. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой МУП «УК ЖКХ» ТГО (л.д. 13).

Поскольку в ходе рассмотрения дела на основании доказательств, представленных сторонами, было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, отсутствуют основания для проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Судом также установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца.

Оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования Нижегородовой А.В. к Балух В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Нижегородовой А.В. к Балух В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Балуха В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия Балуха В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Тайгинский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/

Верно: судья                                                                                                           Т.Л. Ковалева