Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4135/2022 ~ М-4440/2022 от 17.11.2022

Дело №2-4135/2022

УИД 78RS0011-01-2022-006494-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                    15 декабря 2022 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при секретаре Бартоше И.Н.,

с участием прокурора Щербаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.Я. к Нуралиеву Н.А. , Бурхонову Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что является собственником 12/55 доли в праве собственности на <адрес>; в пользование истца перешла комната, площадью 11,80 кв.м., где зарегистрирован бывший собственник Нуралиев Н.А. и член его семьи Бурхонов Н.С.

    Определением суда от 15.12.2022 года прекращено производство по делу в части требований о выселении в связи с отказом истца от иска в данной части.

    Истец в судебном заседании требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением поддержал, просил удовлетворить.

    Прокурор полагала требования подлежащими удовлетворению.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, однако за получением корреспонденции не являются.

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, учитывая отсутствие сведений об ином возможном их местонахождении, возлагая риск наступления неблагоприятных последствий неполучения корреспонденции по адресу регистрации на адресатов.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, Нуралиев Н.А. с 07.08.2015 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (жилое помещение – комната <данные изъяты>.). В указанном жилом помещении в качестве члена семьи Нуралиева Н.А. с 23.11.2020 года зарегистрирован Бурхонов Н.С.

Истец с 03.11.2022 года является собственником 12/55 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 16.09.2022 года. Ответчик Нуралиев Н.А. является бывшим собственником указанной доли в праве, ответчик Бурхонов Н.С. является членом семьи бывшего собственника.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности включает право пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как устанавливает п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 235 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с утратой ответчиком Нуралиевым Н.А. права собственности в отношении доли в праве на квартиру, право пользования указанным имуществом ответчик также утратил. Бурхонов Н.С. утратил право пользования жилым помещением в порядке ст.31 Жилищного кодекса РФ, как член семьи бывшего собственника. Ответчики членами семьи истца не являются, общее совместное хозяйство стороны не ведут.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что право собственности на спорное имущество принадлежит истцу, ответчики не является членами семьи собственника, в том числе бывшими членами семьи, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, право собственности на которое отчуждено в пользу истца по возмездной сделке; при этом ответчики не являются лицами, наделенными правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Установленные обстоятельства являются основанием к удовлетворению требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова А.Я. удовлетворить.

Признать Нуралиева Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурхонова Н.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2022г.