Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2022 ~ М-517/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-575/2022

УИД: 42RS0025-01-2022-000877-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                            22 сентября 2022 года

          Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Птушко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Викторовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сорокина С. В., Сорокиной О. А. и Куликовой Т. С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, снятии квартиры с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании квартиры частью жилого дома, снятии квартиры с кадастрового учета.

Их требования мотивированы следующим.

Квартира, находящаяся по адресу: <.....> <.....> принадлежит им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>, заключенного между <.....> с одной стороны, и Сорокиным СВ. 50%, Сорокиной О.А. 50%,Куликовой Т.С. с другой    стороны.

Договор     зарегистрирован в администрации Промышленновского Совета народных депутатов <.....> за №.........

На основании решения Промышленновского районного суда от <.....> на данную квартиру признано право общей долевой собственности за Сорокиным С. В. (1/3 доли в праве), Сорокиной О. А. (1/3 доли в праве) и Куликовой Т. С. (1/3 доли в праве).

Однако, как следует из технического паспорта, выданного БТИ, по факту данное жилого помещение является частью жилого дома.

Истцы просят суд:

- признать квартиру общей площадью <.....>.м., частью жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенной по адресу: <.....> <.....>;

- снять с государственного кадастрового учета недвижимости квартиру общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <.....> <.....>, принадлежавшую на праве общей долевой собственности Сорокину С. В. (1/3 доли в праве), Сорокиной О. А. (1/3 доли в праве) и Куликовой Т. С. (1/3 доли в праве);

- признать право общей долевой собственности за Сорокиным С. В.(1/3 доли в праве), Сорокиной О. А. (1/3 доли в праве) и Куликовой Т. С. (1/3 доли в праве) на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <.....> <.....>.

В судебное заседание истцы не явились. Согласно заявлениям, имеющимся в материалах гражданского дела, просили иск рассмотреть в их отсутствие.

             Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, изучив исковое заявление, доказательства приобщенные к нему, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Судом установлено следующее.

Квартира, находящаяся по адресу: <.....> принадлежит им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>, заключенного между <.....> с одной стороны, и Сорокиным СВ. 50%, Сорокиной О.А. 50%,Куликовой Т.С. с другой    стороны.

Договор     зарегистрирован в администрации Промышленновского Совета народных депутатов <.....> за №.........

На основании решения Промышленновского районного суда от <.....> на данную квартиру признано право общей долевой собственности за Сорокиным С. В. (1/3 доли в праве), Сорокиной О. А. (1/3 доли в праве) и Куликовой Т. С. (1/3 доли в праве).

Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой <.....>, состоит из двух квартир. Дом имеет отдельные надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности, на которое признано за истцами, именуется квартирой, истцы считают, что это обстоятельство создает им препятствия в оформлении прав на земельный участок.

Вместе с тем, данная квартира имеет все отличительные признаки, позволяющие идентифицировать ее как часть жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта на часть жилого дома от <.....>, копией договора приватизации, копией решения суда от <.....> и другими материалами.

Поскольку судом было установлено, что фактически квартира, расположенная по адресу: <.....> <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <.....>, ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (<.....>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <.....>.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....> ░░░░░ ░░░░░░░░ <.....> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <.....> (1/3 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> (1/3 ░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> (1/3 ░░░░ ░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> (1/3 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> (1/3 ░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <.....> (1/3 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.....> <.....>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <.....> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <.....> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░