Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2023 ~ М-199/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-373/2023

УИД 23RS0039-01-2023-000275-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ст.Павловская                      11 мая 2023 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Посмитной Ю.Е.,

с участием истца Сергеева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сергеева Сергея Сергеевича к Чистову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 С.С. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается записью в домовой книге.

При заключении Договора купли-продажи, сторонами было согласовано условие о том, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ, ст. 31,35 ЖК РФ утрачивает право пользования и проживания жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец (ФИО2) гарантирует, что ФИО2 в установленном порядке снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик. Однако ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает длительное время, его вещей в жилом помещении не имеется. Права пользования и проживания жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеет. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по тексту иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены, причина неявки суду неизвестна, не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заключение прокурора <адрес> по заявленным исковым требованиям не поступало.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается записью в домовой книге.

При заключении Договора купли-продажи, сторонами было согласовано условие о том, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ, ст. 31,35 ЖК РФ утрачивает право пользования и проживания жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец (ФИО2) гарантирует, что ФИО2 в установленном порядке снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается информацией ОМВД по <адрес> (л.д. 18).

Регистрация ответчик по данному адресу нарушает права истца.

Договора найма жилого помещения между ними не заключалось.

Ответчик в указанном домовладении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания домовладения, не производит оплату коммунальных платежей.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, поскольку семейные и родственные отношения отсутствуют, соглашений о совместном пользовании домовладением по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось.

Ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие исковые требования истца.

Поскольку ответчик не проживает в домовладении истца, не несет бремени содержания данного жилого помещения, право пользования за ним жилым помещением истца в соответствии с ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеева Сергея Сергеевича удовлетворить.

Признать Чистова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   О.В. Марченко