Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2022 ~ М-179/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-1021/22

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 25 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «Города Махачкала» к Сулеймановой М.М. об обязании привести в первоначальный вид самовольно перепланированное (переустроенное) жиле помещение,

установил:

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее – администрация <адрес>) обратилась в суд к ФИО1 об обязании привести в первоначальный вид самовольно перепланированного (переустроенного) жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ответчица самовольно без оформления какой-либо разрешительной документации самовольно произвела расширение балконной плиты путем объединения с самовольной пристройкой с входом в квартиру через пристройку.

Ответчице направлено ДД.ММ.ГГГГ предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить вышеуказанные нарушения.

Ответчика дважды надлежаще извещенная в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Причину неявки не сообщила, возражения по данному делу в суд не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ № АНФ-814-1 Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес>, установлено, что собственник квартиры по адресу: <адрес>, самовольно без разрешительной документации демонтировала балконный экран (ограждение) на лоджии, объединила его с пристройкой с фасадной части дома и обустроила вход в <адрес> со стороны пристройки.

В адрес ФИО1 вынесено предписание № П-814-1 о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ приведения помещения в первоначальное состояние. Указанное предписание ФИО5 не выполнено, помещение в первоначальное состояние не приведено.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 2 указанной статьи ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу приведенных выше требований закона, произведенную ФИО1 перепланировку следует считать самовольной.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Следовательно, требования администрации <адрес> о приведении квартиры ФИО1 в первоначальное состояние основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести помещение, расположенное по адресу: <адрес> состояние соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Магомедрасулов Б.М.

УИД 05RS0031-01-2022-000465-39