Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2903/2023 ~ М-1926/2023 от 27.06.2023

УИД 63RS0007-01-2023-002326-17

Дело № 2-2903/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.И.С. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

М.И.С. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, в котором с учетом уточнения требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе старой больницы <адрес>, в границах согласно топографическому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Ю.О.П., который считать необъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований истец указала, что на основании постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается Обобщенным отчетом, подготовленным на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Курумоч от 1996 <адрес>, материалы Обобщенного отчета 1996 г. содержат информацию о предоставлении в собственность супругу истца - М.Н.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, состоящего из двух контуров с шифром № (двух земельных участков), площадью 800 кв.м. На один из предоставленных в собственность земельных участков площадью 922 кв.м, по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано, местоположение участка уточнено на основании постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь испрашиваемого земельного участка не установлена соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть является декларированной. <адрес> испрашиваемого участка составляет 714 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера и проведенной геодезической съемкой земельного участка. Споров по границам земельного участка нет, о чем следует подписанный смежниками акт согласования местоположения границ земельного участка. Испрашиваемый земельный участок существует на местности в указанных границах более 25 лет, что подтверждается картографической основой межевого плана, а именно, материалами Обобщенного отчета по инвентаризации земель 1996 г. Во внесудебном порядке она не имеет возможности признать право на земельный участок, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец М.И.С. и ее представитель по доверенности К.О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на уточненное исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили, ходатайств об отложении заседания не заявляли.

Третье лицо нотариус <адрес> Л.Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Курумоченской сельской администрации <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ М.И.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, в районе старой больницы <адрес>, что подтверждается копией указанного постановления, а также сведениями, содержащимися в Обобщенном отчете инвентаризации земель сельского поселения Курумоч 1996 г.

Постановлением Курумоченской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ М.Н.И. выделено здание в старой больнице с последующей реконструкцией под жилье с земельным участком площадью 0,08 га.

Также, материалы Обобщенного отчета 1996 г. по инвентаризации земель <адрес> содержат информацию о предоставлении М.Н.И. на основании постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, состоящего из двух контуров с шифром 25:21(1-2) (двух земельных участков), площадью 0,081 га для ведения личного подсобного хозяйства.

М.Н.И. и М.И.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.Н.И. умер.

Письмами Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что М.Н.И. на основании постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № действительно предоставлен земельный участок площадью 0,08 га, состоящий из двух контуров (земельных участков), которым он при жизни осуществлял фактическое пользование, а также то, что М.И.С. на основании Постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ действительно предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: <адрес>, в районе старой больницы <адрес>, которым она осуществляет фактическое пользование.

На один из предоставленных в собственность контуров (земельных участков) площадью 922 кв.м по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, местоположение участка уточнено на основании постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы испрашиваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ выполнена геодезическая съемка по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе старой больницы <адрес>, участок б/н, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом фактических границ и данных ЕГРН. Граница в плане границ земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка, также приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания.

В соответствии с каталогом координат из плана границ земельного участка и данных ЕГРН пересечений границ не выявлено.

Согласно Правилам землепользования и застройки (П33) с. <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами).

Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В результате уточнения границ фактическая площадь земельного участка составила 714 кв.м.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).

В силу абзаца первого п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (чч. 8-9).

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд исходит из того, что испрашиваемый земельный участок был в установленном порядке предоставлен М.И.С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления органа местного самоуправления, которое не отменено и не признано недействительным. Судом установлено, что отсутствует законодательный запрет на предоставление испрашиваемого земельного участка в частную собственность. Испрашиваемый земельный участок не находится в государственной, либо в муниципальной собственности, что подтверждено органом местного самоуправления. Местоположение земельного участка соответствует его фактическому местоположению в границах, отраженных в плане границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Ю.О.П. Испрашиваемый участок существует на местности в указанных границах более 25 лет согласно представленному топографическому плану, что подтверждается материалами Обобщенного отчета по инвентаризации земель 1996 <адрес> по границам нет, границы согласованы с правообладателями смежных участков.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на испрашиваемый земельный участок в уточненных границах.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.И.С. удовлетворить.

Признать за М.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> 1ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе старой больницы <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Ю.О.П., в следующих значениях координат характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А.Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А.Тимагин