Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2022 ~ М-740/2022 от 16.03.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Наливайко Е.А., представителя истца адвоката Иванова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наливайко ФИО10 к Колпаковой ФИО11 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Наливайко Е.А. обратилась в суд с иском к Колпаковой Т.Ф. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Наливайко Е.А. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является ответчик – Колпакова Т.Ф. в размере (номер обезличен) доли в праве общей собственности.

В настоящее время в указанном помещении никто не зарегистрирован.

В указанной жилом помещении проживает дочь Колпаковой Т.Ф. – ФИО3 со своим супругом ФИО4. Сама Колпаковой Т.Ф. проживает по другому адресу.

Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между истцом и ответчиком не удаётся.

В своем исковом заявлении Наливайко Е.А. просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) следующим образом:

- Наливайко ФИО12 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- Колпаковой ФИО13 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

и обязать ООО УК «КДУК» производить, отдельное начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за предоставленные коммунальные услуги по адресу: (адрес обезличен) на Наливайко Е.А. – в размере ? части от общего размера платы по коммунальным платежам, на Колпакову Т.Ф. - в размере ? части от общего размера платы по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец Наливайко Е.А., свои исковые требования поддержала.

Представитель истца адвокат Иванов А.Г. просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения в соответствии с доводами искового заявления, пояснил, что приборы учета в жилом помещении не установлены.

Ответчик Колпакова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – ООО УК КДУК, Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, в судебное не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Наливайко Е.А. и Колпакова Т.Ф. являются собственниками на праве общей долевой собственности в ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно адресной справки, на регистрационном учёте по указанному адресу по состоянию на 01 июля 2021 года никто не зарегистрирован.

Истец ссылается, что соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между истцом и ответчиком не удаётся.

Поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Учитывая, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи, суд находит возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении:

- Наливайко ФИО14 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- Колпаковой ФИО15 в соответствии с размером (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

Следует разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Наливайко ФИО16 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Колпаковой ФИО17 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований Наливайко Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, понуждении ООО УК «КДУК» заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, следует отказать, поскольку указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика Колпаковой Т.Ф. в пользу Наливайко Е.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наливайко ФИО18, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан ОУФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ИНН (номер обезличен) к Колпаковой ФИО19, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена) УВД (адрес обезличен), ИНН (номер обезличен), об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

- Наливайко ФИО20 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- Колпаковой ФИО21 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Наливайко ФИО22 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя Колпаковой ФИО23 в соответствии с размером ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований Наливайко ФИО24 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, понуждении ООО «КДУК» заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, отказать.

Взыскать с Колпаковой ФИО25 в пользу Наливайко ФИО26 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.