Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2016 ~ М-616/2016 от 21.07.2016

Дело №2-739/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года                                                                                      город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                       И.С. Леккеревой,
при секретаре                                                                                               А.О.Александровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Т.И. к Ахтияйнен А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит дом: расположенный по адресу: ... Ответчик в настоящее время зарегистрирована по данному адресу. Однако, в указанном доме не проживает, родственником истца не является. В настоящее время истец не имеет возможности использовать дом полностью, поскольку в доме, принадлежащем истцу, имеются вещи ответчика. Поскольку ответчик прекратила пользоваться жилым помещением, истец считает, что основания для сохранения за ответчиком права на проживание в доме отсутствуют. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым домом.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, ее представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Деревянкского сельского поселения Пронин А.В., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования.

Другие лица, участвующие в деле своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилой дом № по ул.... Прионежского района являлся двухквартирным. Ахтияйнен А.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени зарегистрирована по адресу: ... П. (мать истца Матросовой Т.И.), наследником которой является Матросова Т.И., приобрела право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ул.....

Согласно справке о регистрации, выданной администрацией Деревянкского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: ... зарегистрированы постоянно М.(сын истицы), Ахтияйнен А.А.

Постановлением администрации Деревянкского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Деревянкского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. часть дома (квартира №) находится в удовлетворительном состоянии, другая часть дома (квартира №) имеет деформацию фундамента, стен, кровли. В доме № необходимо провести работы по реконструкции и капитальному ремонту квартиры №, которая соответствует требованиям и пригодна для проживания. Смежное строение (квартира № непригодно для проживания и подлежит сносу.

Распоряжением и.о. Главы Деревянкского сельского поселения № р от ДД.ММ.ГГГГ г. двухквартирный дом № по ул.... признан одноквартирным и введен в эксплуатацию.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что фактически стороны занимали две отдельные квартиры, по сведениям администрации Деревянксого сельского поселения в фактическом пользовании истца находилась квартира № в доме № по ул. ....

Как следует из материалов дела, основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом по адресу: ..., площадью ... кв.м. явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у истца права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

Между тем, решением Прионежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, частично удовлетворены исковые требования Н. к Матросовой Т.И., администрации Деревянкского сельского поселения, об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании права отсутствующим. Аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...; признана недействительной выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная администрацией Деревянкского сельского поселения Прионежского муниципального района, о наличии права Матросовой Т.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; признано отсутствующим право Матросовой Т.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ г.

Из обстоятельств дела следует, что истец изначально ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировала право собственности на земельный участок, а в последствии ДД.ММ.ГГГГ г. право на жилой дом, площадью ... кв.м., на основании выписки из похозяйственной книги, признанной судом недействительной. При этом в фактическом пользовании семьи истца, как ею самой указывалось при разбирательстве дела, находилась изолированная часть дома - квартира. Сведений о том, что квартира, находящаяся в пользовании ответчика была снесена, иным образом утрачена, и, соответственно, в собственности истца находится одноквартирный жилой дом, фактически представляющий собой изолированную часть строения - квартиру, суду представлено не было.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым домом, учитывая, что по сведениям органа кадастрового учета спорный дом является многоквартирным, при этом, одна из квартир в доме находилась в собственности матери истца и перешла истице в порядке наследования, ответчик проживала в муниципальной квартире.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По мнению суда, исходя из фактических обстоятельств дела, у истца отсутствуют правовые основания требовать прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, занимаемым ею на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2016 года.