Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2023 (2-1445/2022;) ~ М-1007/2022 от 10.06.2022

УИД 42 RS 0032-01-2022-001640-95

Дело № 2-232/2023

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» июня 2023 год                                                                      город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акулина А.С. к администрации города Прокопьевска, КУМИ г. Прокопьевска о признании договора передачи квартиры в собственность граждан заключенным, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Акулина А.С. обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска, КУМИ г. Прокопьевска и с учетом уточнения просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.02.2013г. заключенным между КУМИ г. Прокопьевска и А.С.Н. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск, <...>, заключенным; признать за ним право собственности на ? долю в указанной квартире общей площадью 42,6 кв.м. в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца А.С.Н.; признать право собственности за ним на ? долю в квартире по вышеуказанному адресу в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ года его брата А.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновывает тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 04.02.2013г. его отцу А.С.Н. передана в собственность в порядке приватизации квартира по адресу: г. Прокопьевск <...>. Указанный договор согласно условиям и нормам действующего на тот момент законодательства подлежал обязательной регистрации в Росреестре, но А.С.Н. своевременно не обратился в регистрирующий орган, полагая, что данное действие не является обязательным ввиду своей юридической неграмотности.

Указанный договор зарегистрирован в БТИ 21.11.2013г. <...>.

В соответствии со сведениями ЕГРН от 01.06.2022г. <...> стоит на государственном кадастровом учете с общей площадью 42,6 кв.м., сведения о правообладателях отсутствует, присвоен кадастров <...>.

Его отец А.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время регистрация права собственности за лицом, указанным в договоре невозможна.

В период рассмотрения дела умер его брат – А.Е.С..

В настоящее время он является единственным наследником и после умершего отца, и после умершего брата.

Однако, ввиду отсутствия надлежащей регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд относительно двух наследованных дел.

В судебном заседании Акулинин А.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчиков администрация г. Прокопьевска, КУМИ г. Прокопьевска в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно требований не поступало.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направлены письменные объяснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также изложено мнение, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О введение в действие ч. 1 ГК РФ и ст. 33 п. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требует.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. <...> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. <...> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, в предмет доказывания поданному делу входит: смерть нанимателя; наличие родственных отношений или других наследственных связей наследодателя и наследника; подача наследником заявления о принятии наследства умершего нанимателя в установленный законом срок (6 месяцев) или принятие наследства иными способами; наличие волеизъявления умершего нанимателя приватизировать спорную жилую площадь.

Судом из свидетельств о рождении, выданных Рудничным райЗАГС г. Прокопьевска Кемеровской области, Акулинин А. С. и А.Е.С. являются сыновьями А.С.Н. (л.д. 15,16).

Отец истца – А.С.Н. <...> (л.д. 140, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Брат истца – А.Е.С,, <...> (л.д. 48), что подтверждается свидетельством о его смерти).

В силу положений ст. 1144 ГК РФ Акулинин А.С. является наследником по закону к имуществу умерших А.С.Н. и А.Е.С.

Также судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.02.2013г. Комитет по управлению муниципальным имуществом <...> и А.С.Н. заключили договора о нижеследующем: собственник передал, а приобретатель получил в порядке приватизации в собственность занимаемое им жилое помещение, находящееся по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск <...> (л.д. 12), данный договор был зарегистрирован в ГП КО «Центр технической инвентаризации Филиал <...> БТИ г.Прокопьевска, заведено инвентарное дело <...> от 21.11.2013г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск <...> имеет кадастровый номер <...>, правообладатель отсутствует (л.д. 13).

По заявлению Акулининой А.С. к имуществу умершего А.С.Н. было открыто наследственное дело <...>.

Акулина А.С. 31.05.2022г. нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Гау Е.В. отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону к имуществу, состоящему из квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск <...>, оставшейся после умершего ДД.ММ.ГГГГ. А.С.Н., в связи отсутствием государственной регистрации, право собственности у А.С.Н. по договору не возникло.

А.Е.С. 01.06.2022г. нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Гау Е.В. отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону к имуществу, состоящему из квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск <...>, оставшейся после умершего ДД.ММ.ГГГГ. А.С.Н., в связи отсутствием государственной регистрации, право собственности у А.С.Н. по договору не возникло.

По заявлению от 27.07.2022г. А.Л.Г. к имуществу умершего сына А.Е.С, открыто наследственное дело <...>. В своем заявлении А.Л.Г. отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего сына А.Е.С. в пользу его брата Акулинина А. С. (л.д. 52). В ответе от 19.04.2023г. нотариус Гау Е.В. сообщает, что на 14.04.2023г. свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу А.Е.С. умершего в ДД.ММ.ГГГГ года не выдавалось.

Акулина А.С. 12.05.2023г. нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Гау Е.В. отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону к имуществу, состоящему из квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск, <...>, оставшейся после умершего ДД.ММ.ГГГГ А.Е.С., в связи отсутствием государственной регистрации, право собственности у А.С.Н. по договору не возникло.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. <...> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, после смерти А.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск <...>. Данная квартира была предоставлена умершему А.С.Н. 04.02.2013г. право собственности на квартиру надлежащим образом не оформлено, регистрирующими органами право собственности А.С.Н. не подтверждено.

Акулинин А.С. – сын умершего, является единственным наследником А.С.Н. на основании ст.1142 ГК РФ и вступил в наследование его имуществом.

Нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Гау Е.В. 02.05.2023г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли сыну Акулинину А.С. на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России».

Представленными суду письменными доказательствами бесспорно установлено, что Акулинин А.С. является наследником умершего брата А.Е.С. на основании ст. 1142 ГК РФ и вступил в наследование его имуществом.

В судебном заседании свидетель В.Е.А. суду пояснил, что квартира по <...> принадлежала отцу истца – А.С.Н., который в квартире проживал, а истец в настоящее время является наследником, поскольку постоянно проверяет квартиру на предмет её сохранности, производит оплату коммунальных платежей. Помимо истца на квартиру притязаний никто не имеет.

В судебном заседании свидетель А.Л.Г. пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с А.С.Н., в 1992 году брак был расторгнут. На момент смерти А.С.Н. проживал в квартире по <...>. После смерти его мать отказалась от наследства. Ей известно, что А.С.Н. приватизировал квартиру в 2013 году, а умер в 2022 году. Сын оплачивает коммунальные услуги за квартиру, является единственным наследником, притязаний никто не имеет на эту квартиру.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Все входящие в состав наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходят к наследникам в том же объеме, виде и содержании, в котором они принадлежали умершему лицу. В результате наследования наследник становится собственником имущества, принадлежавшего умершему лицу, получает право требовать исполнения обязательств лицами, ответственными перед наследодателем.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 1112, 1141, 1144, 1153 ГК РФ, ст. ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <...> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. п. 8, 36 Постановления от 29.05.2012г. <...> «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акулинина А.С..

При этом суд исходит из того, что А.С.Н. при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, однако не смог зарегистрировать договор передачи жилого помещения в собственность гражданам от 04.02.2013г., поскольку умер.

Его дети Акулинин А.С. и А.Е.С. являющиеся наследниками по закону первой очереди приняли наследство в установленный законом срок и способом, путем обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но сын А.Е.С. умер.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требование Акулинина А.С., поскольку имеются законные основания для признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акулина А.С. к администрации города Прокопьевска, КУМИ г. Прокопьевска о признании договора передачи квартиры в собственность граждан заключенным, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать заключенным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.02.2013г., подписанный между КУМИ г. Прокопьевска и А.С.Н. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск, <...>.

Признать за Акулининым А. С., <...> право собственности на ? долю в квартире общей площадью 42,6 кв.м. по адресу: Кемеровская область-Кузбасс г. Прокопьевск, <...> в порядке наследования по закону после смерти А.Е.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Акулининым А. С., <...>, право собственности на ? долю в квартире по адресу: Кемеровская область-Кузбасс г. Прокопьевск, <...> в порядке наследования по закону после смерти А.Е.С,, умершего <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023г.

Председательствующий:                                                О.В. Емельянова.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>