Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2020 ~ М-390/2020 от 13.07.2020

№2-450/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 09 сентября 2020 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Зобниной О.Е., с участием представителя истца Перминова Е.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Г.Ю. к гаражно-строительному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горохова Г.Ю. обратились в Первомайский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указанно следующее. Она является членом гаражно-строительного кооператива «Газовик» (далее ГСК «Газовик»), ОГРН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты> место нахождения: <данные изъяты>, который осуществляет эксплуатацию нежилого здания - блока гаражей легковых автомобилей на 16 гаражных блоков. Членство истца в ГСК «Газовик» подтверждается соответствующей справкой. Указанной справкой также подтверждается факт выплаты истцом в ГСК «Газовик» паевых взносов. Истец Горохова Г.Ю. является владельцем блока № 13 (бокс 13), площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Первомайского района Оренбургской области от 23 января 2008 года № 50-п ГСК «Газовик» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В соответствии с уведомлением администрации Первомайского района договор аренды прекращен с 2011 года в связи с истечением его срока. 21 декабря 2012 года администрацией муниципального образования Первомайский район Оренбургской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – блока гаражей легковых автомобилей на 16 гаражных блоков, расположенного по адресу: <данные изъяты> 07 мая 2015 года указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> Спорный отдельный гаражный блок возведен на земельном участке, выделенном администрацией Первомайского района для строительства спорных гаражей. Зарегистрировать право собственности ГСК «Газовик» на все здание блока, либо за истцом не представляется возможным в связи с истечением срока действия договора аренды и невозможностью заключить договор аренды с администрацией Первомайского района в силу ч.4 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В настоящее время отсутствуют правовые основания для внесудебного порядка государственной регистрации права ГСК «Газовик» на здание блока гаражей, и, соответственно право собственности на отдельный его блок за истцом.

Ссылаясь на нормы ч.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на помещение бокса, владельцем которого является, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, адрес: <данные изъяты>

Истец Горохова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Перминов Е.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Гороховой Г.Ю. поддержал в полном объеме, пояснив, что истец выплатил все паевые взносы.

Представитель ответчика- ГСК «Газовик» в судебное заседание не явился, судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице. Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 года № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представители третьих лиц - администрации Первомайского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Пункт 4 названной статьи предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предусмотренное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец Горохова Г.Ю. является членом гаражно-строительного кооператива «Газовик», расположенного по адресу: <данные изъяты>

16 марта 2007 года ГСК «Газовик» был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 12 марта 2020 года.

Истец Горохова Г.Ю. владеет и пользуется помещением гаража (бокс-секция № 13). Паевой взнос за помещение гаража (бокс-секцию № 13) оплачен истцом в полном объеме, о чем свидетельствует справка № <данные изъяты> от 23 июня 2020 года, выданная ГСК «Газовик».

Постановлением Главы администрации Первомайского района № 50-п от 23 января 2008 года «О предоставлении земельного участка ГСК «Газовик» в аренду для строительства индивидуальных гаражей, Гаражно-строительному кооперативу «Газовик» предоставлен в аренду на 3 года земельный участок: кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: участок находится примерно <данные изъяты> адрес ориентира: <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование (назначение) – <данные изъяты>, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка.

В соответствии с уведомлением администрации Первомайского района договор аренды, заключенный между ГСК «Газовик» и администрацией МО Первомайский сельсовет Первомайского района прекращен с 2011 года в связи с истечением его срока.

Из материалов дела следует, что между ГСК «Газовик» и администрацией Первомайского района был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от 06 ноября 2012 года сроком действия с 01 января 2012 года по 29 декабря 2012 года, а также договор аренды от 07 марта 2013 года сроком действия с 01 января 2013 года по 29 декабря 2013 года.

Постановлением администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 2-п от 17 января 2007 года выделенному земельному участку для строительства гаражей присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании разрешения администрации муниципального образования Первомайский район от 28 мая 2008 года.

Постановлением администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 159-п от 21 ноября 2012 года «Об уточнении почтового адреса земельного участка» земельный участок, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. постановлено считать находящимся по адресу: <данные изъяты>

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 21 декабря 2012 года, выданному ГСК «Газовик», администрацией МО Первомайский район Оренбургской области разрешен ввод в эксплуатацию построенного по проекту <данные изъяты> объекта капитального строительства - Блок гаражей легковых автомобилей на 16 гаражных блоков, расположенного по адресу: <данные изъяты>

07 мая 2015 года указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок).

Таким образом, все спорные отдельные гаражные блоки возведены на земельном участке, выделенном администрацией Первомайского района для строительства блока гаражей легковых автомобилей на 16 гаражных блоков.

Из технического плана от 01 июля 2020 года, следует, что данный технический план составлен в отношении нежилого помещения (бокс № 13 ), расположенного в составе нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, с почтовым адресом: <данные изъяты> расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Наименование объекта и его нумерация приведена из проекта блока гаражей для легковых автомобилей на 16 гаражных боксов, изготовленного <данные изъяты>

Согласно указанному техническому плану гаражное помещение бокс № 13 имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что спорный гараж (блок/бокс) возведен на законных основаниях, находятся в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, гараж используется по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не установлено, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гороховой Г.Ю. к гаражно-строительному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Гороховой Г.Ю., <данные изъяты> года рождения право собственности на гаражный бокс № 13, общей площадью <данные изъяты> кв. м.: вид объекта недвижимости – <данные изъяты> назначение объекта недвижимости – нежилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий:                         Е.И.Куценко

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2020 года

Председательствующий:                         Е.И.Куценко