Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2021 ~ М-1022/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-1008/2021

УИД 12RS0001-01-2021-001586-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 13 августа 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В. С. к администрации Эмековского сельского поселения, администрации Волжского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

Дмитриев В.С. обратился в суд с иском, где просил с учетом уточнения признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и летний дом площадью 58,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование требований указал, что в период работы в колхозе ему был выделен земельный участок площадью 1800 кв.м в д.Челыкино, о чем имеется запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ Эмековского сельского поселения.

На данном земельном участке он построил дом, площадь которого согласно технического паспорта составляет 58,2 кв.м., и который согласно экспертного заключения соответствует строительным нормам.

В судебном заседании истец Дмитриев В.С., его представитель по устному ходатайству Иванов Г.И. требования поддержали, суду показали соответствующее изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации Волжского муниципального района Сабитова Е.А. не возражала удовлетворению требований Дмитриева В.С.

Представитель ответчика администрации Эмековского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации указывает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву В.С. выделен в пользование земельный участок общей площадью 1800 кв.м. в <адрес>, о чем записано в похозяйственной книге № на ДД.ММ.ГГГГ. Эмековского сельского поселения.

Согласно выписки из ЕГРН выделенному земельному участку присвоен кадастровый №.

На выделенном земельном участке Дмитриевым В.С. построен летний домик общей площадью 53,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением эксперта ИП Нигамедзянова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что построенный истцом летний дом соответствует требованиям строительных норм и правил и отвечает требованиям безопасности объекта строительства.

Нормами Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970 года (действовавшего в период предоставления земельного участка) предусматривались различные условия предоставления земельных участков совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями для разных категорий граждан.

В частности, статьей 65 Кодекса предусматривалось предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности. При наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Принятым впоследствии Федеральным законом от 7 июля 2003 года
№ 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» было установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (пункт 1 статьи 4).

Согласно пункту 2 статьи 4 приведенного Федерального закона приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от
25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких, обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дмитриева В. С. к администрации Эмековского сельского поселения, администрации Волжского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дмитриевым В. С. право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и летний дом площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 20 августа 2021 года