Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2019 ~ М-1775/2019 от 29.07.2019

дело №

УИД 26RS0№-95

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

23 сентября 2019 года <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеева О.О.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представитель ответчика адвокат ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать прекратившей право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве личной собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 ранее являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>, но на момент совершения сделки купли-продажи указанного жилого дома уже не проживала там и фактически жилым помещением не пользовалась. В соответствии с п.7 договора купли-продажи вышеуказанного дома в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу. До настоящего времени Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>, однако по данному адресу ответчик ФИО1 не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, собственником указанного жилого помещения, а также членом семьи не является. Соглашение права пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит. Каких- либо договорных обязательств между Истцом и Ответчиком не существует. Точное место нахождение Ответчика неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем отобрана подписка.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания не имеется.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику фактическое место жительства которого суду неизвестно, в качестве представителя судом назначен адвокат ФИО5

Адвокат ФИО5 по существу заявленных требований возражала, поскольку не известно место нахождения ответчика.

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником дома по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО2 на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности на <адрес>/008/002/2016-170/2.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 была зарегистрирована в вышеуказанном доме. Однако на момент совершения сделки купли-продажи указанного жилого дома уже не проживала там и фактически жилым помещением не пользовалась, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственника ФИО2 не являлась и не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес> ФИО2 в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО2 о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>-4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева