Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2024 (2-11346/2023;) ~ М-9053/2023 от 20.09.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к (инициатор общего собрания собственников помещений МКД): ФИО10» о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ на сайте ГИС ЖКХ был размещен договор управления, заключенный между собственниками МКД и ФИО11». Позже истцу стало известно о проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором данного собрания выступил ФИО12», в качестве предложенных кандидатур председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии являлись сотрудники ФИО13 Ответчиком опубликован протокол № от ДД.ММ.ГГГГ при этом, ответчик не представил реестр всех собственников дома, список присутствующих на собрании, реестр проголосовавших собственников. Информация о результатах оспариваемого собрания не вывешивалась на информационные стенды. С указанными решениями общего собрания истец не согласна, считает их принятыми с нарушениями норм Жилищного кодекса РФ. Считает, что никакого собрания не проводилось, извещение о его проведении не размещалось, протоколы голосования не вручались собственникам, реестр проголосовавших отсутствует, никто из собственников, в том числе и она, участия в данном собрании не принимал, не голосовал, протоколы не подписывал, таким образом, нарушено право всех собственников помещений МКД. Просит признать недействительными решения общего собрания, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик №» в суд представителя не направил, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, в том числе по основаниям пропуска срока исковой давности, при этом котором указал, что общие собрания проведены в порядке, предусмотренном законом, решения общих собраний оформлены надлежащим образом, процедура проведения собраний соблюдена, кворум для принятия решений имелся. Информация о результатах собраний вывешивалась на информационных стендах в общедоступных местах подъездом дома. Право истца нарушено не было, подпись истца в протоколах отсутствует, таким образом, голос истца не учитывался при подсчете голосов.

Третье лицо – представитель ФИО14» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо – временный управляющий ФИО15 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положения ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109 Постановления).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 1. ст. 47 Жилищного кодекса РФ, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО16 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному протоколу в повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Избрание председателя общего собрания собственников

2. Избрание секретаря общего собрания собственников

3. Избрание членов счетной комиссии

4. Утвердить текст и срок договора с управляющей компанией в новой редакции

5. Утвердить размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с подземной автостоянкой

6. Определить размер расходов собственников помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД

7. Утвердить размер платы (тарифа) на службу доступа и контроля за территорией (охрана)

8. Утвердить обращения в фонд капитального ремонта от имени собственников

9. Наделить полномочиями владельца специального счета для формирования фонта капитального ремонта

10. Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт

11. Выбрать кредитную организацию

12. Определить стоимость услуг управляющей компании ФИО17», связанных с обслуживанием специального счета

13. Утвердить способ формирования квитанции за капитальный ремонт

14. Выбор уполномоченного лица по предоставлению отдельных платежных документов

15. Принять решение о заключении собственниками многоквартирного дома, действующими от своего имени, прямых договоров и ресурсоснабжающими организациями в порядке, установленном жилищным законодательством (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)

16. Наделить представителя управляющей компании ФИО18» полномочиями от имени собственников всех помещений МКД представлять интересы во всех государственных органах и инстанциях

17. Определить место хранения протоколов общего настоящего собрания собственников и последующих собраний.

Ход и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отражены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет <данные изъяты>., что равно 100% голосов. Число голосов собственников, принявших участие в собрании, составило <данные изъяты>. Кворум имеется.

На указанном собрании были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем общего собрания ФИО3

2. Избрать секретарем общего собрания ФИО4

3. Избрать членов счетной комиссии: ФИО5, ФИО4

4. Утвердить договор с управляющей компанией в новой редакции

5. Утвердить размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с подземной автостоянкой, а также определить размер расходов собственников помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД для жилого/нежилого помещения, а также для нежилого помещения в подземной автостоянке в размере <данные изъяты>

6. Определить размер расходов собственников помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ

7. Утвердить размер платы (тарифа) на службу доступа и контроля за территорией (охрана) за помещение ежемесячно в размере <данные изъяты>

8. Утвердить обращения в фонд капитального ремонта от имени собственников по вопросу ремонта трубопровода согласно сметы

9. Наделить полномочиями №» в качестве владельца специального счета для формирования фонта капитального ремонта указанного МКД

10. Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в МКД по адресу: <адрес>, в минимально установленном размере, утверждаемом на соответствующий год <адрес>.

11. Выбрать кредитную организацию ФИО19», отвечающей установленным требованиям Жилищного кодекса РФ, в которой будет открыт специальный счет

12. Определить стоимость услуг управляющей компании ФИО20 связанных с обслуживанием счета на капитальный ремонт и предоставлением платежных документов на уплату взносов на капительный ремонт, в размере <данные изъяты>. общей площади помещения в месяц, с внесением указанных расходов в платежный документ за услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома, включая паркинг

13. Утвердить способ формирования квитанции за капитальный ремонт в виде отдельного платежного документа/включения в платежный документ

14. Выбрать ФИО21» в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению отдельных платежных документов

15. Принять решение о заключении собственниками помещений многоквартирного дома, действующими от своего имени, договоров на вывоз мусора с региональным оператором

16. Наделить представителя управляющей компании ФИО22» полномочиями от имени собственников всех помещений МКД представлять интересы во всех государственных органах и инстанциях, при необходимости, для оформления земельного участка с кадастровым номером №, расположенного вокруг МКД – придомовая территория, в состав общего имущества собственников помещений МКД

17. Определить местом хранения протоколов общего собрания собственников помещений МКД, и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование настоящего собрания и последующих собраний: оригиналы материалов подлежат направлению в <данные изъяты>»; копии в офисе управляющей компании <данные изъяты>».

Суд считает, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержит все необходимые сведения, в том числе о дате проведения собрания, инициаторах проведения собрания, об общем количестве собственников помещений дома, в них отражено о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания, соответствует повестке, содержащейся в сообщении, в протоколе имеются сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня.

В соответствии с приведенными выше нормами права для признания решения собраний недействительными в данном случае требуется совокупность условий: допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом из ФИО23» были истребованы подлинные документы, подтверждающие проведение оспариваемых общих собраний. В том числе представлены: протоколы, сообщения о проведении собраний, акты о размещении (за 10 дней до проведения собраний) на стендах в подъездах сообщений о проведении собраний, фото, реестры собственников помещений многоквартирного дома, реестры собственников, принявших участия в голосованиях, решения собственников по вопросам собраний, акты о размещении на стендах в подъездах сообщений об итогах голосований.

Как разъяснено в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сообщения о проведении общих собраний собственников помещений МКД были размещены на стендах в подъездах МКД по адресу: <адрес>, что свидетельствует о выполнении ответчиком требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, довод истца о том, что ответчик не уведомлял собственников помещений МКД о проведении собраний, о результатах проведенных собраний, - суд признает несостоятельным и подлежащим отклонению.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства проведения оспариваемого общего собрания в соответствии с требованиями закона и не нарушением прав истца при проведении собраний и принятыми решениями, относящимися к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Напротив, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не приведено достоверных и допустимых доказательств того, какие существенные неблагоприятные последствия для нее могут повлечь оспариваемые решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушений соблюдения порядка уведомления и проведения общих собраний, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений, при проведении внеочередных общих собраний, проведенных в форме очно-заочного голосования, и оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, кворум имелся. Доказательств, подтверждающих обратное, истцом не представлено.

Существенных нарушений при оформлении протокола общего собрания, повлекших искажение хода и результатов голосования, в том числе нарушения требований приказа Минстроя России N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», судом ее установлено.

Довод истца о нарушении решением общего собрания ее прав как сособственника, - не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для признания решений общего собрания недействительными, поскольку нормами закона предусмотрено, что для признания решения общего собрания недействительным необходима совокупность нескольких условий, в том числе то, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственнику; между тем доказательств причинения убытков истцу в суд представлено не было.

В исковом заявлении истец указывает, что она не принимала участия в оспариваемых собраниях, решений по вопросам повестки дня не подписывала материалами дела подтверждается, решений от имени истца в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что всего на общем собрании, проводившемся в форме очно-заочного голосования, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ присутствовали и голосовали собственники помещений, обладающих 8 333 кв.м. Соответственно с учетом общей площади жилых и нежилых помещений МКД – <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> голосов от общей площади, общее собрание собственников имело кворум и являлось правомочным.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истцом не представлены какие-либо доказательства, опровергающих или ставящих под сомнение представленные ответчиком доказательства в обоснование своих доводов.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО24» введена процедура банкротства – наблюдение. Временный управляющим назначен ФИО7

В настоящее время МКД по адресу: <адрес> находится под управлением управляющей компанией ФИО25».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку процедуры созыва, извещения, проведения собраний были соблюдены, существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорных собраний судом не выявлено, оспариваемые решения общих собраний приняты в форме очно-заочного голосования правомочным собранием при наличии кворума.

Доводы стороны истца о выборе в качестве предложенных кандидатур председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии сотрудников ФИО26 с учетом установленного судом отсутствия нарушений при проведении общего собрания, правового значения не имеют.

Иные доводы стороны истца судом исследовались, но отклоняются как не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО27 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                 подпись                    ФИО28

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.