Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2023 ~ M-1396/2023 от 08.06.2023

Дело №2-1902/2023

УИД 22RS0069-01-2023-002074-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                              г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А.,

при секретаре Лезвиной К.Д.,

с участием представителя истца Сурниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломакиной И.Н. к Романовой Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ломакина И.Н. обратился в суд с иском к Романовой Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок, распложенный по адресу ///, площадью 1268 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок не относится к землям государственного и муниципального фонда, согласно данным ЕГРН земельный участок зарегистрирован за ФИО1.

ФИО1 умер +++ наследником является ответчик. Ответчик с 2005 года передала земельный участок с незавершенным строительством на нем истцу, при этом сделка не была зарегистрирована по причине уклонения ответчика от регистрации.

В судебном заседании представитель истца Сурнина О.В. исковые требования поддержала в полом объеме.

Истец Ломакина И.Н., ответчик Романова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок, распложенный по адресу ///, площадью 1268 кв.м., кадастровый номер ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 с 2001 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 умер +++ года.

После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Романова Л.Ф., ФИО2 – сын, отказался от наследства в пользу дочери наследодателя (л.д.29).

Романова Л.Ф. получила свидетельство о праве на наследство на кв. ///, а также свидетельство о праве на наследство на компенсацию на оплату ритуальных услуг и денежных средств (л.д.34).

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдавалось.

02 марта 2005 года Романова Л.Ф. получила денежные средства в размере 300 000 рублей в счет оплаты за дом по адресу: /// от Ломакиной И.Н. Обязалась оформить сделку до 01 апреля 2005 года, что подтверждается распиской (л.д. 14).

Ломакина И.Н. 01 июня 2005 года заключила договор с <данные изъяты> на поставку природного газа, техническое обслуживание и ремонт газопровода и бытового газового оборудования по адресу: /// (л.д.11-12). Также Ломакина И.Н. заключила договор энергоснабжения бытового потребителя <данные изъяты> на подключение по адресу: ///. (л.д.13).

Истец, не являясь собственником земельного участка по адресу: ///, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным в течение 18 лет с 02 марта 2005 года.

Ответчик после 2005 года земельным участком не пользовался, не проявил какой-либо интерес к данному имуществу, не заявлял о правах на него, собственник не нес расходы по его содержанию, не заявлял требований об освобождении спорного имущества, что в свою очередь может свидетельствовать о том, что собственник спорного имущества фактически отказался от владения спорным имуществом, утратил интерес в сохранении своего права

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, распложенный по адресу ///, площадью 1268 кв.м., в силу приобретательной давности за Ломакиной И.Н.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1268 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ///, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.