Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4070/2023 ~ М-745/2023 от 27.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                                          Дело № 2-4070/2023

                                                                                                    21 июня 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Батраевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4070/2023 по заявлению Дудкина В.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Аксерли» о признании недействительным отчета об оценке,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Дудкин В.Е. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Аксерли» о признании недействительным отчета об оценке № об оценке имущества: ? доля в праве на нежилое помещение, площадь 228,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истец является стороной исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ Никулинского районного суда г. Москвы. Судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о назначении оценки арестованного имущества - нежилое помещение, площадь 228,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №. Оценку рыночной стоимости имущества произвел ООО «Аксерли». Полагает отчет об оценке недостоверным, поскольку указанные в нем объекты-аналоги не являются аналогичными арестованному имуществу, и стоимость указана без НДС, что методологически не верно.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец является стороной исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ Никулинского районного суда г. Москвы. Судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о назначении оценки арестованного имущества - нежилое помещение, площадь 228,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №. Оценку рыночной стоимости имущества произвел ООО «Аксерли». Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки - нежилое помещение ? доля, площадь 228,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> рублей.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (часть 1 статьи 11 Закона об оценочной деятельности).

В силу положений статьи 85 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. Вместе с тем, данная оценка может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

         Как следует из заключения эксперта ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества – ? доля нежилого помещения, площадь 228,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> рублей, при этом эксперт не исключал из итогового результата сумму НДС, что суд находит правильным, так как стандартами оценки не предусмотрена такая возможность.

Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Оценка данного доказательства осуществляется судом наряду с другими доказательствами.

В связи с изложенным, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании отчета об оценке недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудкина В.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Аксерли» о признании недействительным отчета об оценке удовлетворить.

Признать недействительным отчет ООО «Аксерли» об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ объекта оценки - нежилое помещение ? доля, площадь 228,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

Указать надлежащую оценку имущества должника Дудкина В.Е. , которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве: нежилое помещение ? доля, площадь 228,6 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый № – <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий                                                   А.С. Сорокин