Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2022 ~ М-73/2022 от 11.01.2022

47RS0006-01-2022-000100-51

№ 2-1830/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 28 марта 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истца - Мохонь В.В. и ответчика - Комогоровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохонь Веры Вячеславовны к Сергеевой Татьяне Васильевне, Воронину Григорию Васильевичу, Комогорову Александру Андреевичу, Комогоровой Алле Игоревне, ООО "РКС-Энерго" об определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении долей в оплате электроэнергии за квартиру, расположенную по адресу: ***. В обоснование иска указав, что ей принадлежит *** долей спорной квартиры. Счета по оплате содержания помещения, коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, взноса на капитальный ремонт, коммунальных услуг, между собственниками квартиры разделены согласно долям. Однако отсутствует соглашение о разделе лицевых счетов по оплате электроэнергии. ООО "РКС-Энерго" отказывается разделить лицевые счета в отсутствие соглашения между сособственниками. Между сторонами возникают споры по оплате коммунальных услуг, квартплате, реальный раздел квартиры невозможен. Ответчики отказываются оплачивать услуги, в связи с чем истица вынуждена оплачивать электроэнергию за себя и за ответчиков.

Истица - Мохонь В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица - Комогорова А.И. в судебном заседании требования признала частично, просила разделить оплату электроэнергии только на тех лиц, кто фактически проживает в квартире. Пояснила, что в настоящее время Комогоров А.А. и Воронин Г.В. в квартире не живут, Сергееву Т.В. она вообще никогда не видела.

Ответчики - Сергеева Т.В., Воронин Г.В., Комогоров А.А., представитель ответчика - ООО "РКС - Энерго", и представители 3 лиц - МУП "Водоканал г. Гатчина" и ООО "УК "Приорат" в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представили. От представителя ответчика - ООО "РКС - Энерго" поступили письменные возражения на иск.

Суд, выслушав мнение истца и ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в общей долевой собственности Сергеевой Т.В. (*** долей), Воронина Г.В. *** долей), Комогорова А.А. (*** долей), Комогоровой А.И. *** долей), и Мохонь В.В. (*** долей), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и дополнительными свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. ***).

Жилое помещение является фактически коммунальной квартирой, где каждому из собственников выделена в пользование отдельная жилая комната. Но в общем пользовании сторон остаются: одна ванная, один туалет, один корридор.

Представленной справой Ф-9 подтверждается, что в квартире №, расположенной в доме № по ул. *** зарегистрированы: истица - Мохонь В.В., с *** в комнате площадью *** кв.м; ответчица - Комогорова А.И., с *** в комнате площадью *** кв.м; ***В., с *** в комнате площадью *** кв.м (л.д. ***).

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом ООО "УК "Приорат" осуществляет содержание многоквартирного дома.

В спорной квартире были оказаны коммунальные услуги ООО "УК "Приорат", АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП "Водоканал г. Гатчина", ООО "РКС-Энерго" и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Фактическое предоставление указанными организациями, объем и качество коммунальных услуг, не оспаривается.

Между сторонами достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, АО "ЕИРЦ" каждому отдельно выставляется счет на оплату, кроме оплаты потребленной электроэнергии в ООО "РКС-Энерго".

Согласно платежному поручению ООО "РКС-Энерго" счет на оплату услуг электроэнергии открыт без указания Ф.И.О. плательщика (коммунальная квартира, 3 проживающих человека), без определения долей и размера участия в расходах по внесению платы за электроэнергию.

Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты потребленной электроэнергии.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям вправе собственности каждого из собственников жилого помещения.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 29 постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и.коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Возможность установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу отсутствует.

Отсутствие ответчиков Комогорова А.А., Сергеевой Т.В. и Воронина Г.В. в жилом помещении не носит в настоящий момент постоянного характера, они сохраняют в квартире регистрацию по месту жительства, и периодически в ней проживают, являются участниками общей долевой собственности, в связи с чем должны нести солидарную обязанность со вторым дольщиком в части своей общей доли права общей долевой собственности на квартиру в целом.

В случае изменения существующего положения, смены постоянного места жительства, ответчики не лишены права изменить порядок оплаты за коммунальные услуги в дальнейшем.

С учетом изложенного суд определяет доли участия сторон в расходах по оплате электроэнергии соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мохонь Веры Вячеславовны к Сергеевой Татьяне Васильевне, Воронину Григорию Васильевичу, Комогорову Александру Андреевичу, Комогоровой Алле Игоревне, ООО "РКС-Энерго" удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг Мохонь Веры Вячеславовны, начисляемых в квартире, находящейся по адресу: ***, исходя из *** долей за участие в расходах на оплату электроэнергии.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг солидарно Комогорова Александра Андреевича и Комогоровой Аллы Игоревны, начисляемых в квартире, находящейся по адресу: ***, исходя из *** долей за участие в расходах на оплату электроэнергии.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг солидарно Сергеевой Татьяны Васильевны и Воронина Григория Васильевича, начисляемых в квартире, находящейся по адресу: ***, исходя из *** долей за участие в расходах на оплату электроэнергии

Решение является основанием для заключения ООО "РКС-Энерго" с Мохонь Верой Вячеславовной, Сергеевой Татьяной Васильевной, Ворониным Григорием Васильевичем, Комогоровым Александром Андреевичем и Комогоровой Аллой Игоревной отдельных соглашений об оплате электроэнергии, и выдаче отдельных платежных документов на оплату электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***