Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1677/2022                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года     г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Черновой К.А.,

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива Жилищно-строительный кооператив (№) к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Потребительский кооператив Жилищно-строительный кооператив (№) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт общего имущества, пени, указав, что ФИО2 является собственником 2/3 доли (адрес обезличен), расположенной (адрес обезличен), (адрес обезличен), площадью 56,2 кв.м. ЖСК (№) осуществляет управление указанным многоквартирным домом. У ответчика образовалась задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец просит с учетом измененных исковых требований взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 342,81 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере 3 450,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 663,80 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения признала.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пп. 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и являясь потребителем услуг вносить плату за предоставленные услуги ЖСК (№), как организацией, обслуживающей этот дом и исполнителем, обязанным оплачивать предоставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником 2/3 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

ФИО5 исходя из доли в праве общей долевой собственности (1/3) оплачена задолженность за ЖКУ за период с июля 2018 года по январь 2021 года в размере 59 768,78 рублей (л.д.110).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос за капитальный ремонт за помещение, исходя из доли в праве общей долевой собственности на помещение, принадлежащее ответчику составляет 45 342,81 рублей, размер задолженности за капитальный ремонт – 3 450,54 рублей.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм исходя из представленных квитанций. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований в данной части.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 663,80 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительный кооператив (№) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительный кооператив (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 342,81 рублей, задолженность за капитальный ремонт в размере 3 450,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 663,80 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022 года.

Судья /подпись/ А.В. Ткач

Копия верна. Судья А.В. Ткач

Секретарь с/з     К.А. Чернова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1677/2022