Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2023 ~ М-57/2023 от 06.03.2023

                Дело № 2-79/2023 УИД 22RS0054-01-2023-000074-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Староалейское                               12 апреля 2023 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.А.,

при секретаре Даниловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волжениной С.Ф. к Волженину С.В., Волженину С.С., Жуковой А.С., Костровой Т.С., Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Волженина С.Ф. обратилась с иском к Волженину С.В., Жуковой А.С., Костровой Т.С., Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в иске, что квартира по указанному адресу была предоставлена истцу во владение Третьтьяковским райисполкомом на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ г. На момент предоставления указанной квартиры состав семьи Волжениной С.Ф. состоял из истца, ее мужа Волженина С.В., дочерей - Волжениной (Жуковой) А.С., Волжениной (Костровой) Т.С., сына - Волженина С.С. С указанного времени Волженина С.Ф. владеет данным недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов, зарегистрировать право не представляется возможным. Волженина С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестного владела указанной квартирой, в которой проживала со своей семьей все эти годы, зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Волженин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Волженин С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Все эти годы Волженины добросовестно несут бремя содержания данного домовладения: своевременно оплачивают коммунальные услуги и налоги на имущество, производят капитальный и текущий ремонт, обрабатывают приусадебный участок. Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1127 +\- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение- для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, на котором расположена данная квартира, с 02.11.2018 года находится в собственности истца. Право на квартиру иные лица за период владения ею Волжениной С.Ф. не заявляли.

    Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, Волженина С.Ф. просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв.м., кадастровый номер №.

    В судебное заседание истец Волженина С.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

    Ответчики Волженин С.В., Волженин С.С., Жукова А.С., Кострова Т.С., представитель ответчика администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представили заявления о признании иска ответчиком.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Третьяковским районным Советом депутатом принято решение № № о выдаче ордеров на квартиру гражданам, в том числе Волжениной С.Ф. по ул. <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ Волжениной С.Ф. выдан ордер № № с семьей, состоящей из 5 человек на право занятия жилой площади в <адрес>

На момент предоставления указанной квартиры состав семьи Волжениной С.Ф. состоял из истца, ее мужа Волженина С.В., дочерей - Волжениной (Жуковой) А.С., Волжениной (Костровой) Т.С., сына - Волженина С.С.

Как следует из домовой книги, Волженина С.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., ее супруг-Волженин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Волженин С.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела не имеется сведений о принадлежности права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда, информация о зарегистрированных правах на квартиру по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Также отсутствуют в деле сведения и о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на данную квартиру.

Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит на праве собственности Волжениной С.Ф.

Суду не представлено каких-либо доказательств, указывающих на недобросовестное владение истцом спорным жилым помещением, что ей было известно о наличии собственников данного имущества.

Таким образом, срок давностного владения имущества с учетом разъяснений п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010, подлежит исчислению с 1991 г. и составил на момент обращения с иском в суд для истца 22 года.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат, суд полагает возможным иск удовлетворить, признав за Волжениной С.Ф. право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

Владение истцом земельным участком на праве собственности также является основанием для признания за нею и права на расположенное на нем жилое помещение как за фактическим законным владельцем.

Таким образом, исковые требования Волжениной С.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

Исковые требования Волжениной С.Ф. к Волженину С.В., Волженину С.С., Жуковой А.С., Костровой Т.С., Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Волжениной С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ТП в с. Староалейское Межрайонного отдела № 11 УФМС России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья                                                                   Е.А. Гончарова