Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5320/2022 ~ М-4800/2022 от 12.07.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

                УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился к ответчику ФИО3 с требованиями о взыскании суммы займа <данные изъяты> процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. с последующим начислением процентов из расчета <данные изъяты> процента в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга <данные изъяты>, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. с последующим начислением процентов из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга <данные изъяты>, обращении взыскания на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, Стрелковское с/о, д. Борисовка, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа на сумму 22 000 000 руб. и было заключено соглашение на сумму <данные изъяты>. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов. В установленный срок ответчиком сумма займа и процентов не выплачена. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами заключен договор залога принадлежащих ответчику объектов недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, уважительных причин не представлено.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате слушания дела.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению

ответчика и третьего лица по делу о времени и месте судебных заседаний. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, что судом предприняты меры к извещению ответчика и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.     Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен нотариально удостоверенный договор займа на <данные изъяты>. и ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенное соглашение на сумму <данные изъяты>., сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. <данные изъяты> соглашения, на сумму займа начисляются проценты из расчета <данные изъяты> процента в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет <данные изъяты>. в месяц.

Стороны согласовали условие, что в случае нарушения сроков возврата займа за пользование заемщиков заемными средствами взимается увеличенный размер процентов из расчета <данные изъяты> % в месяц от суммы долга, указанной в п. <данные изъяты> соглашения, что составляет <данные изъяты>. в месяц.

Положения пункта вступают в силу при условии просрочки платежа более чем на <данные изъяты> дней (п. <данные изъяты> соглашения).

Начисленные проценты заемщик обязался уплачивать ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца.

Согласно п<данные изъяты> договора, в обеспечение исполнения своих обязательств по договору, Заемщик обязуется передать Займодавцу в залог принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Также, во исполнении обеспечения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога, по которому Залогодатель ФИО3. заложил Залогодержателю принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Договор залога зарегистрирован в ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ

Стороны определили стоимость предмета залога в <данные изъяты> из которых земельный участок <данные изъяты>., жилой дом <данные изъяты> и хозяйственное строение <данные изъяты>. (п. <данные изъяты>. договора).

Также, во исполнении обеспечения обязательств по соглашению, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору залога.

Денежные средства получены Заемщиком от Займодавца в день заключения договора, о чем указано в п. <данные изъяты> договора займа и в день заключения соглашения, о чем указано в п. 3 соглашения.

В нарушение условий договора займа и соглашения, обязательства заемщиком не исполняются, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых 27 000 000 руб. - сумма займа, проценты за пользование займом – <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., согласно представленного расчета, который проверен судом и признается арифметически верным, не оспорен ответчиком.

Статья 395 ГК РФ гласит, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчиком доказательств исполнения своих обязательств по договору займа суду не представлено, а судом не установлено.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского права, регулирующих спорные правоотношения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму займа <данные изъяты> - сумма займа, проценты за пользование займом – <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора устанавливается судом.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и хозяйственного строения с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>

На основании положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму займа в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рубль с последующим начислением процентов из расчета <данные изъяты> процента в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга 27 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> с последующим начислением процентов из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исходя из суммы основного долга <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственное строение с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова.