Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2024 (2-2204/2023;) ~ М-2098/2023 от 20.11.2023

№ 2- 143/2024

    УИД 23RS0021-01-2023-003283-23

Решение

      именем Российской Федерации

      ст.Полтавская                                                                      23 января 2024 года

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.

с участием:    представителя истца Жеребятьева Е.В.

                        представителя ответчика Смелик В.Н.

при секретаре Савченко М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление Жеребятьева Е.В., действующего в интересах Карауш Светланы С.Ю. к Шеховцову С.Н. о признании необоснованными возражений по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

              Жеребятьев Е.В. в интересах Карауш С.Ю. обратился в суд к Шеховцову С.Н. о признании необоснованными возражений по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения.

              В обосновании заявленного требования истец ссылается на то обстоятельство, что является собственником 1/712 земельной доли в земельном участке с кадастровым № по <адрес>

              Карауш С.Ю. обратилась к кадастровому инженеру Отришко С.А. по вопросу подготовки проекта межевания и выделения, находящейся в собственности земельной доли общей площадью 1,7504 га, что составляет 17504 кв.м     в земельном участке с кадастровым №. При этом размер земельной доли 1/712 в земельном участке с кадастровым № составляет 1,7504 га (17504 кв.м.), что подтверждается правоудостоверяющими документами на земельную долю. Кадастровый инженер Отришко С.А. подготовлен проект межевания земельного участка.

             21 октября 2022 года в газете «Голос правды» №43 (12925) было опубликовано извещение о времени и месте ознакомления с проектом межевания по выделу данного земельного участка. Шеховцов С.Н. подал возражение относительно площади выделяемого земельного участка. Вместе с тем, в своем возражении Шеховцов С.Н. не указал объективных причин предоставления возражения относительно проекта межевания. По мнению истца, возражения ответчика являются необоснованными.

            Выделяемый земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельных участков – для сельскохозяйственного производства. Минимальный и максимальный размер земельных участков для сельскохозяйственного производства не установлены.

             Площадь выделяемого земельного участка равна 17504 кв.м. (1,7504 га), расчет площади производился на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 17 декабря 2013 года. Расчет площади: 1246,3 га / 712 х 1 = 1,7504 га.

            Доля 1/712 была установлена 27 февраля 2007 года соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности, в связи с выделом земельного участка с кадастровым №. Указанное соглашение было     основанием для регистрации права на земельную долю 1/712 в земельном участке с кадастровым №

            Карауш С.Ю. просит суд признать необоснованным и подлежащим отмене возражение Шеховцова С.Н. относительно площади выделяемого в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №; снять возражения на проект межевания Карауш С.Ю. по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли, из исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, просит суд взыскать с Шеховцова С.Н. госпошлину в размере 300 рублей.

         В судебном заседании представитель истца Жеребятьев Е.В. исковые требования поддержал по указанным основаниям.

             Представитель ответчика Смелик В.Н. в судебном заседании заявленные требования не признал. В обосновании возражений Смелик В.Н. сослался на то обстоятельство, что при разработке проекта межевания земельного участка кадастровый инженер в целях определения площади, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, основывался на данных свидетельства о праве по завещанию № от 17 декабря 2017 года, которые на момент проведения работ и формирования межевого дела являются недостоверными.

               Кадастровый инженер Отришко С.А. указал, что Карауш С.Ю. обратилась к нему    по вопросу подготовки проекта межевания и выделения, находящейся в собственности земельной доли общей площадью    17504 кв.м     в земельном участке с кадастровым №. При этом размер земельной доли 1/712 составляет 1,7504 га, что подтверждается правоудостоверяющими документами на земельную долю. Отришко С.А. был подготовлен проект межевания земельного участка. Шеховцов С.Н. подал возражение относительно площади выделяемого земельного участка.               По мнению Отришко С.А., требования истца являются законными.

            Представители Управления Росреестра Андреенко Е.В., ППК «Роскадастр» Шендяпина М.Н. просили суд принять решение на усмотрение суда.

             Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

             Судом установлено, что Карауш С.Ю. является собственником 1/712 земельной доли в земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

              Карауш С.Ю. обратилась к кадастровому инженеру Отришко С.А. по вопросу подготовки проекта межевания и выделения, находящейся в собственности земельной доли общей площадью 1,7504 га, что составляет 17504 кв.м    в земельном участке с кадастровым № При этом размер земельной доли 1/712 составляет 1,7504 га (17504 кв.м.), что подтверждается правоудостоверяющими документами на земельную долю. Кадастровый инженер Отришко С.А. подготовлен проект межевания земельного участка.

             21 октября 2022 года в газете «Голос правды» №43 (12925) было опубликовано извещение о времени и месте ознакомления с проектом межевания по выделу данного земельного участка. Шеховцов С.Н. подал возражение относительно площади выделяемого земельного участка. Вместе с тем, в своем возражении Шеховцов С.Н. не указал объективных причин составления указанного возражения относительно проекта межевания.

             Согласно пункта 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 закона.

            В соответствии со ст. 13.1 Закона кадастровым инженером Отришко С.А. был подготовлен проект межевания земельного участка.

            Согласно требованиям пп. 6 и 7 ст. 13.1. Закона в газете «Голос правды» от 21 октября 2022 года №43 (12925) было опубликовано извещение о времени и месте ознакомления с проектом межевания по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес> Проект межевания был подготовлен с соблюдением норм и требований п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

            Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Шеховцов С.Н. направил возражение относительно площади выделяемого земельного участка.

             Согласно п. 13 и п. 14 ст. 13.1 Закона, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

             Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

              По мнению представителя ответчика, кадастровый инженер при определении площади неверно взял за основу данные, указанные в свидетельстве о праве по завещанию № от 17 декабря 2017 года. Однако суд не может согласиться с указанными доводами по сдедующим основаниям:

             Работы по разработке проекта межевания земельного участка выполнены кадастровым инженером Отришко С.А. на основании Федерального закона РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного Кодекса РФ №136-ФЗ от 25 октября 2001 г., приказа Минэкономразвития России от 03 августа 2011 г. №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей». Выделяемый земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельных участков – для сельскохозяйственного производства. Минимальный и максимальный размер земельных участков для сельскохозяйственного производства не установлены.

             Площадь выделяемого земельного участка равна 17504 кв.м (1,7504 га), расчет площади производился на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 17 декабря 2013 года. Расчет площади: 1246,3 га / 712 х 1 = 1,7504 га.

            Доля 1/712 была установлена 27 февраля 2007 года соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности, в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером 23:13:1201000:489. Указанное соглашение было основанием для регистрации права на земельную долю 1/712 в земельном участке с кадастровым номером 23:13:1201000:489.

            Также в приложении 2 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 года № 2277-КЗ «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» выделение земельного участка происходит собственником либо собственниками земельных долей из базового земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и состоит только из одного из трех видов сельскохозяйственных угодий: а) пашни, в том числе занятой многолетними насаждениями; б) сенокоса; в) пастбища.

            В данном случае размер выделяемого земельного участка должен быть не более площади, определенной путем перевода правильной дроби либо суммы правильных дробей, указанных в свидетельстве либо в свидетельствах о государственной регистрации права.

              Из земельного участка с кадастровым № были выделены земельные участки с кадастровыми №, возражений от Шеховцова С.Н. и других собственников долей на выделы земельных участков не поступало. Поэтому суд находит обоснованными доводы истца и полагает, что возражение Шеховцова С.Н. относительно площади выделяемого в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № является необоснованным и подлежит отмене.

             Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика госпошлины, оплаченной при подаче иска, в размере 300 рублей.

              В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере 300 рублей.

            При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

             Исковое заявление Жеребятьева Е.В., действующего в интересах Карауш С.Ю. к Шеховцову С.Н. о признании необоснованными возражений по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения - удовлетворить,

            Признать необоснованным и подлежащим отмене возражения Шеховцова С.Н.    относительно площади выделяемого в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №

            Снять возражения на проект межевания Карауш С.Ю. по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>

            Взыскать с Шеховцова С.Н. в пользу Карауш С.Ю. госпошлину в размере 300 рублей.

            Решение может быть обжаловано в течение месяца в    Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через    Красноармейский районный суд.

Судья