Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2022 ~ М-1205/2022 от 12.05.2022

УИД 62RS0001-01-2022-001915-25

№ 2 – 1868/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при секретаре Кузяеве Д.С.,

с участием помощника прокурора Рогозиной А.Г.,

представителя истца Боковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» к Русакову Кириллу Дмитриевичу, Русаковой Марии Николаевне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.Т.К., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к Русакову К.Д., Русаковой М.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.Т.К., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что в служебном помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают: Русаков К.Д., Русакова М.Н., несовершеннолетний Р.Т.К.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира является собственностью Российской Федерации. Приказом заместителя министра обороны РФ – руководителя аппарата Министра обороны РФ от 28.08.2015 г. №, указанная квартира, в числе прочих, была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным помещениям. Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 15.03.2021 г. № указанная квартира, в числе прочих, закреплена за истцом на праве оперативного управления.

Спорное жилое помещение предоставлено Русакову К.Д. и членам его семьи – жене Русаковой М.Н., сыну Р.Т.К.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, для временного проживания в нем на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 04.07.2016 г. Настоящий договор заключен на время прохождения Русаковым К.Д. военной службы в Рязанском гарнизоне в в/ч №, на срок действия контракта о прохождении военной службы.

Согласно условиям договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 04.07.2016 г., договор прекращает свое действие в случае окончания срока службы или перевода к новому месту службы.

Приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии от 30.04.2021 г. № Русаков К.Д. уволен с военной службы в запас по истечению срока контракта о прохождении военной службы и приказом командира войсковой части № от 27.05.2021 г. №к исключен из списков личного состава части.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования (уведомления) о необходимости освобождения специализированного жилого помещения.

Ответчики указанное требование не выполнили, в адрес ФГКУ «Росжилкомплекс» не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения.

Невыполнение ответчиком и членами его семьи требования о сдаче жилого помещения установленным порядком, препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, а военнослужащие, призванные нуждающимися в жилом помещении, и не необеспеченные жилыми помещениями, на основании ч. 3 ст. 5 ФЗ «О статусе военнослужащих» ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений.

Таким образом, невыполнение ответчиком обязательства ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации.

Кроме того, ответчик исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения и на учете нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания не состоит.

Просит устранить нарушения прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования Русаковым К.Д., Русаковой М.Н., Р.Т.К. указанным помещением; выселить ответчиков из служебного жилого помещении, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Русаков К.Д., Русакова М.Н., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.Т.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.2, 3 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что 31.03.2015 г. г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес>.

09.03.2022 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, от 31.05.2022г. № КУВИ-001/2022-82148104 г., имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от 28.08.2015 г. спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему – Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 15.03.2021 г. № спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Ответчик Русаков К.Д. проходил военную службу в войсковой части №. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части № (по строевой части) №к от 27.05.2021 г., копия которого имеется в материалах дела.

Между Министерством обороны РФ в лице начальника отделения (территориальное г. Рязань) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком Русаковым К.Д. заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из отдельной квартиры, общей площадью 58,5 кв.м., для временного проживания в нем.

По условиям договора жилое помещение предоставлено в соответствии с положением абзаца первого пункта 3 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.2 договора).

Настоящий договор заключается в связи с прохождением нанимателем военной службы в Рязанском гарнизоне, в войсковой части №, на срок действия контракта о прохождении военной службы. (п. 7 договора).

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п. 9 договора).

Договор прекращается в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы нанимателя (п.18 договора).

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией договора найма жилого служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что приказом командира войсковой части № (по строевой части) №к от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Русаков К.Д. уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы, сдал дела и должность, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части № (по строевой части) №к от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

Следовательно, судом бесспорно установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению с момента его увольнения в соответствии с п. 18 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, иных оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от 03.06.2022 г., имеющейся в материалах дела, ответчик Русаков К.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Русакова М.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, несовершеннолетний Р.Т.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

25.02.2022 г., 09.06.2021 г., территориальный отдел «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» направлял ответчикам уведомления об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с исключением из списка личного состава, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями указанных уведомлений, копиями списка внутренних отправлений от 25.02.2022г., от 05.10.2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому дверь никто не открыл, соседка из квартиры № пояснила, что в квартире № кто-то проживает, иногда видят девушку и мужчину.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией данного акта, имеющейся в материалах дела.

Ответчики до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили.

Каких-либо доказательств освобождения в добровольном порядке спорного жилого помещения ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено Русакову К.Д. и членам его семьи: супруге Русаковой М.Н. и сыну Р.Т.К. на период прохождения Русаковым К.Д. военной службы в Рязанском гарнизоне. С момента увольнения Русакова К.Д. с зачислением в запас, договор найма спорного жилого помещения в силу п. 18 указанного договора, прекращен, а, следовательно, подлежит прекращению и право пользования ответчиками спорным жилым помещением. В связи с вышеуказанным, ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем выселения ответчиков из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице территориального отдела «Рязанский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» к Русакову Кириллу Дмитриевичу, Русаковой Марии Николаевне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.Т.К., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Русакова Кирилла Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, Русаковой Марии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, Р.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-ОБ №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Русакова Кирилла Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, Русакову Марию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, Р.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-ОБ №, из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2022 года.

Судья                                     С.А.Носова