Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2014 ~ M-275/2014 от 08.08.2014

                                                                                                                           Дело № 2-280/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Зырянка                                                                                         10 сентября 2014 года

    Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием представителя истца Балаевой И.А., ответчика Кузьмина А.В., его представителя Дауровой А.С., при секретаре Турпановой Н.П., рассмотрев гражданское дело по иску поселковой администрации муниципального образования «Поселок Зырянка» к Михайлову А. М., Кузьмину А. В. о признании договора социального найма недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    08 августа 2014 года представитель истца по доверенности Балаева И.А. в интересах поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» обратилась в суд с иском к Михайлову А.М., Кузьмину А.В., которым просит признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от <дата>, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указывает, что <дата> между Михайловым А.М. и поселковой администрацией МО «Поселок Зырянка» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Михайлову А.М. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>. Михайлов А.М. имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, впоследствии также был зарегистрирован Кузьмин А.В. Считает, что указанный договор социального найма жилого помещения заключен неправомерно, так как Михайлов А.М. на учете в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении не состоял, в отношении него решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось.

Судебное заседание по предварительному слушанию было назначено на 10 часов 30 минут 10 сентября 2014 года, однако в судебное заседание не явились ответчик Михайлов А.М., его представитель Павлов И.П. и заместитель прокурора Верхнеколымского района Тарасова Л.Ю., которые были надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания. В адрес суда направили заявление с просьбой провести судебное заседание без их участия, а сторона ответчика дополнительно ходатайство об отказе в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности со стороны истца.

С учетом мнения участвующих лиц, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил провести судебное заседание без участия ответчика Михайлова А.М., его представителя Павлова И.П. и заместителя прокурора Верхнеколымского района Тарасовой Л.Ю.

04 сентября 2014 года представитель истца Балаева И.А. внесла ходатайство об изменении исковых требований, однако 10 сентября 2014 года суд отдельным определением отказал в удовлетворении внесенных изменений и определил провести дальнейшее разбирательство дела по ранее внесенным исковым требованиям.

В ходе судебного заседания представитель истца Балаева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

В ходе судебного заседания представитель ответчика Даурова А.С. иск не признала, внесла ходатайство о применении судом пропуска срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Ответчик Кузьмин А.В. согласен с мнением своего представителя.

Представитель истца по доверенности Балаева И.А., возражая против удовлетворения заявления стороны ответчика о пропуске срока обращения в суд, в судебном заседании пояснила, что права собственности на квартиру <адрес> у администрации МО «Поселок Зырянка» возникла 30 июня 2014 года, в связи с государственной регистрацией права собственности. В связи с этим трехгодичный срок пропуска не наступил. Также она ссылается на п.4 ст.208 и ст.304 ГК РФ, по которому исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Представитель ответчика по доверенности Даурова А.С. в суде пояснила, что согласна п.9 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14, если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ст.ст. 196 и 197 ГК РФ. При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор, применяется общих трехлетний срок исковой давности. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Обстоятельства, на которых был обоснован иск истцу были известны в момент заключения договора социального найма жилого помещения еще <дата>. Следовательно, предусмотренный законом трехлетний срок для обращения в суд им пропущен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Судом установлено, что администрация МО «Поселок Зырянка» является собственником жилого помещения по <адрес> на основании распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) от 02 августа 2007 года №1010-р «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) законченных строительством объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия)», распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 01 октября 2007 года №Р -1478 «Об утверждении передаточного акта на законченный строительством объект государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемый в муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Зырянка» Верхнеколымского улуса Республики Саха (Якутия)», передаточного акта №8-1/39 на законченные строительством объекты государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемые в муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Зырянка» Верхнеколымского улуса Республики Саха (Якутия)» от 27 сентября 2007 года. Свои права истец зарегистрировал 30 июня 2014 года свидетельством о государственной регистрации права серии №.

<дата> поселковая администрация муниципального образования «Поселок Зырянка» на правах собственника на основании договора социального найма жилого помещения № предоставил гражданину Михайлову А.М. и членам его семьи в аренду в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В последствии, <дата> в данной квартире с согласия администрации МО «Поселок Зырянка», как собственника жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя был зарегистрирован <данные изъяты> Михайлова А.М. - Кузьмин А.В., который на момент рассмотрения дела проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях.

Как следует из содержания искового заявления, оспариваемый договор заключен истцом и ответчиком Михайловым А.М. <дата>, <дата> с разрешения истца в квартиру был прописан Кузьмин А.В. и с того времени истцу были известны фамилии, имена, отчества ответчиков и все обстоятельства на основании которых в настоящее время подан иск в суд.

По общему правилу, изложенному в п. 1 ст. 196 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается тогда, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по защите этого права (последнее добавлено Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ), т.е. не только о нарушении, но и о том, кто нарушил. При рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. (п. 13 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18).

Таким образом, основания для признания договора социального найма № заключенного между Михайловым А.М. и администрацией МО «Поселок Зырянка» недействительным возникли <дата>, ответчик Кузьмин А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата>, а в суд истец обратился лишь 08 августа 2014 года, т.е. предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Возникшие между истцом и ответчиками правоотношения являются жилищными, поэтому к требованиям о выселении ответчиков применяется трехлетний срок исковой давности. Ответчики заявили о применении последствий пропуска срока исковой давности по данному делу.

Как указано в п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с вышеуказанным, суд отвергает мнение представителя истца Балаевой И.А. о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, т.к. администрация МО «Поселок Зырянка» является владельцем спорной жилой квартиры только с 30 июня 2014 года и с того момента узнало об ущемлении своих прав.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и положений приведенных выше нормативных правовых актов, суд считает, что ходатайства представителей ответчиков об отказе в иске в связи пропуском без уважительных причин срока для обращения в суд, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п. 6 ст. 152, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 10 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.