Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2020 ~ М-53/2020 от 27.01.2020

Гр.дело №2-180/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н. при помощнике судьи Уточкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО3. Ответчик в квартире никогда не проживал, своих вещей не хранил. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и дополнила, что ответчик уговорил ее прописать его в квартире, обещал помогать, но не помогает. ФИО3 нужна была прописка для работы. В квартире он не проживал. Просит выписать ответчика, так как он не помогает.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по месту регистрации.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

       2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом истец пояснил, что регистрация ответчика в жилом помещении произведена ею по его просьбе с целью трудоустройства, ответчик в квартиру не вселялся, обещал помогать истице, но не помогает, в оплате коммунальных услуг не участвует.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что до регистрации в квартире истца ответчик имел постоянную регистрацию в <адрес>. Истица по собственной воле зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, с момента регистрации до обращения с иском в суд прошло не более шести месяцев.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать наличие обстоятельств, на которые она ссылается.

Обстоятельства, изложенные истцом, какими-либо доказательствами не подтверждены. Не представлено в суд доказательств того, что ответчик не вселялся и не проживает в жилом помещении, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет иное место жительства, и что ему не чинятся препятствия во вселении в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ