Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2024 ~ М-781/2024 от 01.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2024 года                     город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре          Филимоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/24 по исковому заявлению Иванова А.Н. к Умбеткалиевой Р.Б., Пушкину С.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов А.Н. обратился в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 12/150 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из одного двухэтажного жилого дома (ФИО8), двух одноэтажных домов (Литер Е,И), общей площадью 256,7 кв.м. В соответствии со сложившемся порядком пользования жилыми помещениями, принадлежащие истцу 12/150 доли соответствует жилому помещению <№>, общей площадью 27 кв.м., которое расположено на втором этаже в ФИО8

С учетом уточнения иска, истец просит прекратить за ним право общей долевой собственности на 12/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 256,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре в виде <адрес> жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за истцом право собственности на <адрес> общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Иванов А.Н., его представитель Ляпина Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Умбеткалиева Р.Б., Пушкин С.В., Фокина Н.А. о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, Ранее, в судебном заседании ответчика Умбеткалиева Р.Б., Фокина Н.А. согласились с требованиями истца в полном объеме.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 N 4 в редакции от 25.10.96 г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что Иванову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 12/150 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство зафиксировано в решении Ленинского районного суда г. Астрахани от 01.08.1985.

Другими сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Умбеткалиева Р.Б. – 20/150 доли, Пушкин С.В. – 15/150 доли.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> за Фокиной Н.А. признано право собственности на <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данным ЕГРН, по адресу: <адрес> располагается земельный участок, площадью 1165 кв.м., вид разрешенного использования – эксплуатация жилых домов и хозпостроек.

По данным выписки из технического паспорта объекта недвижимости в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> входит ФИО8 (жилой дом), который состоит из трех жилых помещений (1,2,3), общей площадью 100,4 кв.м., одного нежилого помещения (4), общей площадью 98,2 кв.м.

По данным выписки из ЕГРН, помещение 2, расположенное по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 27 кв.м.

Согласно заключению ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» по варианту выдела долей в домовладении по адресу: <адрес>, в пользовании Иванова А.Н. находится жилое помещение, расположенное в Литер «А». Выдел доли Иванова А.Н. в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес> – возможен.

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом помещении, находящемся в пользовании Иванова А.Н., споров по вышеуказанному объекту недвижимости, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Ивановым А.Н. право общей долевой собственности на 12/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 256,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре в виде <адрес> жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановым А.Н. право собственности на <адрес>, общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                 Пираева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024г.