Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2020 ~ М-1245/2020 от 26.02.2020

№ 2-2252/2020

N

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ... отдела приставов УФССП России по ... Раймановой А. Х. к Речевскому Б. А. об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Оренбургского РОСП УФССП России по ... Р. А.Х. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Речевскому Б.А., в обоснование доводов указав, что на исполнении в Оренбургском РОСП УФССП России по ... находится исполнительное производство N-ИП о взыскании с должника Речевского Б.А. задолженности в размере ... руб. в пользу взыскателя Райзман Г.Ф.

В ходе исполнения исполнительного производства было установлено, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., участок N, и земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Постановлением от ... приставом введен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, принадлежащих должнику.

Иное имущество для обращения взыскания у должника отсутствует.

Принадлежащее ответчику недвижимое имущество не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственникам, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

Ссылаясь на то обстоятельство, что до настоящего времени задолженность ответчиком перед взыскателем не погашена, СПИ Оренбургского РОСП УФССП России по ... Р. А.Х. просила суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику Речевскому Б.А., а именно:

- земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., участок N, кадастровый N,

- земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., участок N, кадастровый N, участок расположен в западной части кадастрового квартала N.

В ходе рассмотрения дела судом на основании определений, принятых в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, были привлечены ... Бобков А.А., Брускова Е.П.

Истец СПИ Оренбургского РОСП УФССП России по ... Р. А.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, в заявлении, содержащемся в исковом заявлении, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Речевский Б.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом в порядке гл. 10 ГПК РФ по адресу: ....

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованного лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно уведомлений судебные извещения, в том числе о рассмотрении дела на ..., были получены представителем ответчика Брусковой Е.П., полномочия которой удостоверены доверенностью, в связи с чем суд признает извещение ответчика Речевского Б.А. надлежащим.

Третьи лица Брускова Е.П., Бобков А.А., представитель третьего лица СНТ «Янтарь» в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Райзман Г.Ф., представитель третьего лица СНТ «Степное» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались судом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от ... N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку статьи 69 и 85 Закона об исполнительном производстве не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке статьи 255 ГК РФ.

Судом установлено, что решением ... районного суда ... от ... по делу N были удовлетворены исковые требования Райзман Г.Ф. к Речевскому Б.А. о взыскании долга и санкций, начисленных за просрочку возврата долга, с Речевского Б.А. в пользу Райзман Г.Ф. взысканы: сумма основного долга в размере ... руб., санкции в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., понесенные почтовые расходы в размере ... руб., а всего ... руб.

... на основании указанного решения суда взыскателю был выдан исполнительный лист серии ФС N.

... СПИ Оренбургского РОСП УФССП России по ... на основании исполнительного листа серии ФС N от ... возбуждено исполнительное производство N-ИП в отношении должника Речевского Б.А. на предмет взыскания задолженности в размере ... руб. в пользу Райзман Г.Ф.

В ходе исполнения исполнительного производств было установлено, что ответчику (должнику) Речевскому Б.А. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., здание жилое с кадастровым номером N, расположенное по адресу: ....

Постановлением от ... СПИ Оренбургского РОСП УФССП России по ... наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что остаток задолженности Речевского Б.А. по исполнительному производству составляет ... руб., размер исполнительского сбора – ... руб., в связи с чем просил суд обратить взыскание не земельные участки с кадастровыми номерами N, N, расположенные в пределах ....

Третье лицо Брускова Е.П. в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что земельные участки были проданы ей Речевским Б.А. в ... году.

Суду был представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..., заключенный между Речевским Б.А. (продавец) и Брусковой Е.П. (покупатель).

Предметом указанного договора являлся земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок N, расположенный в западной части квартала N. Договор подписан Речевским Б.А. и Брусковой Е.П.

Вместе с тем, суд не находит основания для отказа в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером N по доводам третьего лица в виду следующего.

В соответствии со статьями 131, 223 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на приобретенную недвижимость возникает у покупателя с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, доказательств того, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером N перешло от Речевского Б.А. к Брусковой Е.П. на основании представленного договора купли-продажи от ... суду представлено не было.

Представленный суду договор государственную регистрацию не походил.

Материалы дела правоустанавливающих документов, а также выписки из ЕГРН также не содержат сведения о принадлежности на праве собственности земельного участка с кадастровым номером N Брусковой Е.П. Напротив, представленные суду доказательства подтверждают принадлежность спорного участка на праве собственности именно ответчику Речевскому Б.А.

Таким образом, доводы третьего лица Брусковой Е.П. о принадлежности ей земельного участка с кадастровым номером N на праве собственности суд находит несостоятельными.

Изучив представленные в обоснование заявленных требований доказательства, учитывая, что погашение задолженности ответчиком на протяжении длительного времени не производится, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у него денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на вышеуказанное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом обращение взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в связи с чем, при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена.

Согласно части 3 статьи 87 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) реализация имущественных прав осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования искового судебного пристава-исполнителя ... отдела приставов УФССП России по ... Раймановой А. Х. к Речевскому Б. А. об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Речевскому Б. А.:

- земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., участок N, кадастровый N,

- земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., участок N, кадастровый N. Земельный участок расположен в западной части квартала N, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2020 года.

Судья: А.В. Нуждин