Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2020 (2-8355/2019;) ~ М-7141/2019 от 25.12.2019

Дело № 2-2039/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 мая 2020 года                                                                                           г. Пермь

         Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лучниковой С.С.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской Л. В. к Акционерному обществу «ОДК-Пермские моторы» о снятии обременения (запрещения) в отношении жилого дома,

у с т а н о в и л:

Дубровская Л.В. обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «ОДК-Пермские моторы» о снятии обременения (запрещения) в отношении жилого дома по тем основаниям, что 29.01.2007 умер ФИО4 07.11.2018 умерла его супруга ФИО3 Наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4 и ФИО3, являются дети: дочь - Дубровская Л.В., дочь - ФИО6, сын - ФИО7 Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из: земельного участка, площадью 580 кв.м., кадастровый №, находящегося на землях населенных пунктов, предназначенного под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>; жилого дома, площадью 67, 5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании сведений, предоставленных Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации» <адрес> на данное домовладение наложено обременение (запрещение) от 08.04.1958 года. Данное обременение (запрещение) на строение гражданина ФИО4 (наследодателя) наложено на основании обязательства от 05.03.1958, выданного наследодателем (ФИО4) в связи с выдачей ему как сотруднику (работодатель з-д п/я 211) ссуды в размере 7 000 рублей сроком на 7 лет на строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес>. ФИО4 закончил строительство жилого дома в 1960 году и исполнил принятые на себя обязательства по выплате ссуды с процентами. Действий, направленных на снятие наложенного запрещения учреждение, выдавшее ссуду, не произвело, также таких действий не осуществил при жизни ссудополучатель (ФИО4), в связи с чем, запись об обременении в установленном порядке до настоящего времени не прекращена. Запись носит формальный характер, каких-либо требований материального характера кредитор и его правопреемник АО «ОДК-Пермские моторы» к ссудополучателю более 50 лет не предъявляли.

На основании изложенного, истец просит снять обременение (запрещение) в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенное 08.04.1958 года 1 Молотовской государственной нотариальной конторой, реестровый №, на основании обязательства от 05.03.1958 года.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п.20 Положения о государственном нотариате, издания 1923 года, введённого в действие Декретом народных комиссаров РСФСР от 24 августа 1923 года, действовавшего на момент наложения запрещения, при совершении акта на отчуждение или залог строений и права застройки, нотариус должен удостовериться, нет ли запрещения, последовавшего в установленном порядке, на совершение такого отчуждения или залога.

Из статей 52, 53 Положения о государственном нотариате РСФСР, утверждённого Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 30 сентября 1965 года следует, что по извещениям учреждений банка, хозрасчётных предприятий и организаций о выдаче гражданам ссуд на строительство, капитальный ремонт и покупку жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков, а также при удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома, квартиры), государственный нотариус по месту нахождения жилого дома налагает запрещение отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. Государственная нотариальная контора сообщает о наложении запрещения исполнительному комитету местного Совета депутатов трудящихся.

Получив извещение учреждения банка, хозрасчётного предприятия или организации о погашении ссуды или сообщение о прекращении договора о залоге, государственный нотариус снимает запрещение отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных устройщиков. Государственная нотариальная контора извещает о снятии скрещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что 19.06.1957 между Управлением коммунальных предприятий и благоустройства при исполкоме Молотовского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО4 заключен договор №, в соответствии с которым ФИО4 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> в квартале № 1978 Сталинского района г.Молотова, площадью 6000 кв.м. (л.д.23-24).

Указанный договор зарегистрирован в реестре за № нотариусом 1 Молотовской ГНК (л.д.23,24).

05.03.1958 ФИО4 выдал заводу п/я 211 обязательство на постройку жилого дома по адресу: <адрес>, квартал 1978, участок 207 на предоставленную ссуду в размере 7 000 рублей сроком на 7 лет из 2% годовых (л.д.20).

23.09.1960 между сторонами подписан акт о приемке здания (сооружения), в соответствии с которым застройщик ФИО4 закончил строительство деревянного дома на земельном участке № по <адрес> (л.д.27).

18.11.1993 Главой Администрации <адрес> выдано ФИО4 свидетельство № о праве собственности на землю площадью 0,058 га на основании постановления администрации <адрес> № от 11.10.1993 для индивидуального жилого дома (л.д.3).

ФИО4 умер 29.01.2007 (свидетельство о смерти на л.д. 46).

После смерти ФИО4 нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело N №. Наследниками, принявшими наследство, являются дети и супруга наследодателя: ФИО6, ФИО4, Дубровская Л.В. ФИО3(л.д. 67-69).

Супруга ФИО4 - ФИО3 умерла 07.11.2018.

После смерти родителей, истцу Дубровской Л.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону серии № и серии № от 20.11.2019, в соответствии с которыми ей принадлежит 1/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежавшей наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> 18.11.1993 за №; 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу (местоположению): <адрес>, кадастровый №, принадлежавшей наследодателю на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного 19.06.1957 с Управлением коммунальных предприятий и благоустройства Исполнительного комитета Молотовского городского Совета депутатов трудящихся г. Молотов, удостоверенного Молотовской Государственной нотариальной конторой 30.07.1957 по реестру за №, прошедшего правовую регистрацию в Пермском городском Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся 10.07.1968 за № (л.д.69, выписка из ЕГРН на л.д. 71).

В свидетельствах о праве на наследство по закону указано, что имеются обременения (ограничения) на здание, наложено запрещение от 08.04.1958 года, реестр №, 1 Молотовской ГНК (Извещение о выдаче ссуды). Регистрация права собственности на вышеуказанное наследство в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась.

На основании сведений, предоставленных Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации» Пермского края на домовладение № по <адрес> наложено обременение (запрещение) от 08.04.1958 года (копия справки № от 28.03.2019 на л.д.19).

Данное обременение (запрещение) на строение гражданина ФИО4 (наследодателя) наложено на основании обязательства от 05.03.1958, выданного наследодателем (ФИО4), в связи с выдачей ему, как сотруднику (работодатель з-д п/я 211) ссуды в размере 7 000 рублей сроком на 7 лет на строительство дома на земельном участке по адресу: <адрес> (копия обязательства прилагаются).

Согласно сведениям от 08.04.2019 №, предоставленным архивом АО «ОДК-ПМ», установлено, что документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательству от 05.03.1958 на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на хранении отсутствуют (л.д.28).

Доводы истца о том, что её отцом исполнено обязательство от 05.03.1958 года в части погашения ссуды перед ответчиком АО «ОДК-ПМ», в связи с чем обременение (запрещение), наложенное на жилой <адрес> подлежит снятию являются несостоятельными в силу следующего.

Постановлением Пермского СНХ №/ЗСП от 25 января 1962 года предприятие почтовый ящик № переименовано в Пермский моторостроительный завод им. Я.М. Свердлова.

            Приказом Министра от 10 апреля 1979 № Пермский моторостроительный завод имени Я.М.Свердлова переименован в Пермское производственное объединение «Моторостроитель» имени Я.М.Свердлова.

        На основании приказа Минпрома РСФСР № от 27.12.1991 Пермское производственное объединение «Моторостроитель» им. Я.М.Свердлова переименовано в Пермское государственное предприятие «Моторостроитель».

        Впоследствии, Пермское государственное предприятие «Моторостроитель» преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Пермские моторы», а позднее переименовано в Открытое акционерное общество «Пермские моторы».

01.10.2013 ОАО «Пермские моторы» было ликвидировано, о чем внесена запись в Едином государственном реестре юридических лиц.

Акционерное общество «ОДК-Пермские моторы» зарегистрировано 27.11.1997 (л.д. 89-107).

Таким образом, ответчик не является правопреемником предприятия, выдавшего ФИО4 ссуду в размере 7 000 рублей и наложившего обременение на земельный участок с кадастровым № и жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.

Учитывая что, обременение на жилой дом с кадастровым номером 59:01:4311978:53, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, наложено предприятием п/я №, при этом, АО «ОДК-ПМ» не является правопреемником предприятия п/я №, выдавшего ссуду в размере 7 000 рублей ФИО4 и наложившего обременение на указанный жилой дом, оснований для снятия обременения (запрещения) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,кадастровый №, наложенного 08.04.1958 года 1 Молотовской государственной нотариальной конторой, реестровый №, на основании обязательства от 05.03.1958, не имеется.

При этом, истец не лишен права обратиться в суд с заявлением об установлении факта отсутствия обременения (запрещения) в отношении указанного жилого дома, в порядке гл. 27 ГПК РФ.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Дубровской Л.В. следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           В удовлетворении исковых требований Дубровской Л. В. к Акционерному обществу «ОДК-Пермские моторы» о снятии обременения (запрещения) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,кадастровый №, наложенного 08.04.1958 года 1 Молотовской государственной нотариальной контрой, реестровый №, на основании обязательства от 05.03.1958 года, отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                               С. С. Лучникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.