Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2024 ~ М-791/2024 от 28.06.2024

                                       УИД №

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        29 июля 2024 года                           город Нягань

        Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

    при секретаре судебного заседания Филатовой В.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Захаровой Н.В. к администрации города Нягани, Бережной А.А. о принудительном обмене жилого помещения,

        УСТАНОВИЛ:

    Захарова Н.В., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Нягани о принудительном обмене жилого помещения.

    В обосновании заявленных требований указала, что она является опекуном несовершеннолетней Копковой А.А.. Мать несовершеннолетней Копковой А.А. – Бережная (Лупашко) А.А. лишена родительских прав. Несовершеннолетняя Копкова А.А. относится к категории лиц – детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые имеют право на дополнительные гарантии по социальной поддержке. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Нанимателем указанного жилого помещения является Захарова Н.В., при этом в договор социального найма также включена Бережная А.А., которая является матерью несовершеннолетней А.. Истец полагает, что несовершеннолетняя А. не может проживать в одном жилом помещении с родителем, лишенным родительских прав. Ответчик Бережная А.А. ведет разгульный образ жизни, при совместном проживании окажет отрицательное влияние на А.. Просит обязать администрацию города Нягани произвести обмен квартиры, расположенной по адресу <адрес> на два жилых помещения, с целью выделения отдельного жилого помещения для Копковой А.А.

Истец Захарова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствии.

         Представитель ответчика администрации города Нягани в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявления, в котором указывает на отсутствие законных оснований для удовлетворения исковых требований.

        Привлеченная определением суда от дата к участию в деле в качестве ответчика Бережная А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нягани и Октябрьскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между Администрацией города Нягани и Самариным В.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи Захаровой Н.В., Лупашко А.А., Лупашко А.А., Захарову Е.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являющееся муниципальной собственностью.

        На основании дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является истец Захарова Н.В. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Самарин В.Ю., Захаров Е.В. (сын), Бережная А.А. (дочь), Копкова А.А. (внучка).

        Согласно свидетельства о рождении Копковой А.А. дата года рождения, ее родителями являются Копков А.А. (отец) и Лупашко А.А. (мать).

        Решением Няганского городского суда от дата Копков А.А. и Лупашко А.А. лишены родительских прав в отношении дочери Копковой А.А. дата года рождения.

дата Лупашко А.А. сменила фамилию на Бережную, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

        Постановлением Администрации города Нягани № от дата несовершеннолетней Копковой А.А. назначен опекун Захарова Н.В.

        В целях обеспечения сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния жилого помещения, постановлением администрации г. Нягани дата №, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

        На основании приказа управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нягани и Октябрьскому району от дата № проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

        Согласно акта проверки использования и сохранности жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими от дата жилое помещение сохраняется, находится в хорошем состоянии, необходимости проведения ремонта нет, непригодным для проживания, аварийным, ветхим и подлежащим сносу не признавалось. Жилое помещение имеет общую площадь 73,9 кв. м, состоит из 3 комнат.

        Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.72 Жилищного кодекса РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

В соответствии с требованиями статьи 74 Жилищного кодекса РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

       Указанные выше нормы жилищного законодательства в их системном толковании предусматривают оценку судом соответствия принудительного обмена жилого помещения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации и соблюдения прав, свобод и законных интересов всех сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец не представил каких-либо вариантов для обмена жилого помещения, следовательно, не указал жилое помещение, в которое он просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ответчика Бережную А.А., суд полагает, что заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Захаровой Н.В. к администрации города Нягани, Бережной А.А. о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

        Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Няганский городской суд.

        Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата

          Судья                                            В.И. Егорова