Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2020 ~ М-682/2020 от 26.08.2020

05RS0№-33

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 01 октября 2020 года

Судья Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан Корголоев А.М. при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на дом и торговый павильон,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м. и торговый павильон, общей площадью 70 кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес> в.

Требование мотивировано тем, что истица построила жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м. и торговый павильон, общей площадью 70 кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес> в, на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды, что подтверждается Распоряжением Администрации <адрес> №р от 06.12.2012г. договором аренды № от 17.12.2012г.

Данная постройка в соответствии с абз.1 п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержала, пояснив, что сохранение указанной самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила удовлетворить её иск, признав за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании требования истца признал полностью и суду пояснил, что администрация в МО «<адрес>» не возражает против удовлетворения его требований.

Представитель Хасавюртовского городского отдела Росреестра по РД на судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал требования ФИО2, суд считает возможным принять признание требований истца ответчиком, так как это не противоречит закону, а потому считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.4 ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на дом и торговый павильон удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м. и торговый павильон, общей площадью 70 кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес> в.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД путем подачи жалобы через Хасавюртовский городской суд в течении месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2020г.

Судья А.М.Корголоев