Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5576/2023 ~ М-4584/2023 от 08.11.2023

Дело №

УИД 50RS0№-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                                               <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернативные Системы Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альтернативные Системы Стандарт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Новинки, <адрес> бульвар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией паспорта.

Между Ответчиком и истцом заключен договор управления многоквартирным домом №АСС15-ИДВ/045 от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Альтернативные Системы Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Новинки, <адрес> бульвар, <адрес> соответствии с решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, взыскатель самостоятельно, а также с привлечением специализированных подрядных организаций, оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению собственникам коммунальных услуг.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов по содержанию дома на период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонту общего имущества, а также обращение с твердыми отходами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ответчик не произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по январь 2022 год, в результате чего образовалась задолженность в размере 53 161 рубль 89 копеек.

В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчика сумму основного дога по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2020 года по январь 2022 год в размере 53 161 рубль 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 794 рубля 86 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, на личной явке в суд не настаивала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что у ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2020 года по январь 2022 год в размере 53 161 рубль 89 копеек, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по апрель 2023 год.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником <адрес>, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Новинки, <адрес> бульвар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией паспорта (л.д. 73).

Между ответчиком и истцом заключен договор управления многоквартирным домом №АСС15-ИДВ/045 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-32).

ООО «Альтернативные Системы Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Новинки, <адрес> бульвар, <адрес> соответствии с решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, взыскатель самостоятельно, а также с привлечением специализированных подрядных организаций, оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению собственникам коммунальных услуг.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов по содержанию дома на период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонту общего имущества, а также обращение с твердыми отходами (л.д.43-45).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а именно сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 являлась собственником <адрес>, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Новинки, <адрес> бульвар, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.71-73). Предъявление требования к ответчику об оплате за иные периоды, когда собственник жилого помещения был иной, не правомерно и ничем не обоснованно.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по апрель 2023 год по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год общий долг ФИО1 перед управляющей организацией составлял 6 381 рубль 95 копеек (л.д.82-84). Указанная информация получена от представителя истца по электронной почте. Представителем ответчика в материалы дела представлены выставленные квитанции и платежные документы об оплате, которые частично не учтены в расчете задолженности, представленном к исковому заявлению.

     В силу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право, при этом бремя доказывания факта нарушения права лежит на истце.

Судом было установлено, что на момент рассмотрения дела, нарушения прав истца по заявленным им исковым требованиям не было. Факт наличия задолженности в заявленном размере не представлено. Факт обращения в суд за мировым приказом за данный период и в заявленном размере не подтвержден. Требования заявлены за период, в котором ответчик не была все время собственником жилого помещения.

Учитывая недоказанность конкретного размера задолженности, заявленного в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в размере 53 161 рубль 89 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Альтернативные Системы Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с июня 2020 года по январь 2022 год в размере 53 161 рубль 89 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 794 рубля 86 копеек оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                             И.А. Путынец