Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7432/2023 ~ М-6421/2023 от 30.08.2023

                                     50RS0№-51

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                   №

                                      Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество ответчика: земельный участок, площадью 1135 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

        Свои требования мотивирует тем, что в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № о взыскании в его пользу задолженности по договору займа в размере 300 000 рублей, процентов за пользование суммой займа в размере 842 306 рублей 46 копеек, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 42 287 рублей 67 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основного долга, исходя из принципа расчета, установленного ст. 395 ГК РФ пропорционально количеству дней пользования займом из расчета Ключевой ставки Банка России с суммы займа, судебных расходов по оплате государственную пошлины в размере 14 123 рубля. По данному исполнительному производству денежные средства не взысканы. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1135 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку до настоящего времени ответчик не погасил задолженность, просит обратить взыскание на указанное имущество.

     Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправление, судебное извещение вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

     Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

       В силу ст. 255 ГК РФ Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

        Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

        В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

         В судебном заседании установлено, что заочным решением Подольского городского суда от 08.11.2022г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере 300 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 842 306 рублей 46 копеек, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 42 287 рублей 67 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата основного долга, исходя из принципа расчета, установленного ст. 395 ГК РФ пропорционально количеству дней пользования займом из расчета Ключевой ставки Банка России с суммы займа, судебные расходы по оплате государственную пошлины в размере 14 123 рубля.

        Решение суда вступило в законную силу.

        На основании исполнительного листа, выданного Подольским городским судом, <адрес> отделом судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> 31.01.2023г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

         Из материалов дела следует, что от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется, требования взыскателя по настоящее время не удовлетворены.

      Из выписки из ЕГРН усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1135 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

         Разрешая заявленные требования об обращении взыскания на указанное имущество, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

      Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

        В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

     Как указано в п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 14.05.2012г. №11-П, согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством. В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое не может быть обращено, и перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ.

       Имущество, на которое истец просит обратить взыскание, не входит в перечень, установленный ст. 446 ГПК РФ.

       Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 4 000 000 рублей.

      Следовательно, начальная продажная цена земельного участка составляет 3 200 000 рублей (4 000 000 х 80%).

           Учитывая, что ФИО2 до настоящего времени сумму задолженности не погасил, другое имущество, принадлежащее ему, не установлено, суд обращает взыскание на спорный земельный участок.

            Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

          Обратить взыскание на имущество ФИО2 - земельный участок, площадью 1135 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 200 000 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий -                                                       С.В. Тимохина