Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2023 ~ М-163/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-355/2023

86RS0010-01-2023-000227-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Урих Валерию Андреевичу, Урих Юлии Александровне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее по тексту ООО "ЖЭК") обратилось в суд с иском к ответчикам Урих В.А., Урих Ю.А. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; в обоснование требований указывая, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отраженного в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № без номера от 22.12.2021 года выбран способ управления многоквартирного дома - управляющей организацией ООО "ЖЭК" и утверждены условия договора управления многоквартирным домом; правообладателями по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение № №, расположенного по адресу: <адрес> являются Урих В.А. и Урих Ю.А., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № № от 23.12.2022 года; письменный договор управления многоквартирным домом по объекту - жилое помещение № 19 между истцом и ответчиками не заключался; факт отсутствия письменного договора между сторонами не освобождает должника от обязанности возместить взыскателю стоимость фактически оказанных услуг. Просит взыскать с Урих В.А. и Урих Ю.А. задолженность за период с 01.02.2019 года по 31.07.2022 года в размере 47 813 руб. 27 коп. с каждого, пени за период с 01.02.2019 года по 05.04.2020 года, и с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года в размере 12 961 руб. 85коп., а также расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2 023 руб. 25 коп. (л.д. 8-9).

Письменные возражения на иск не представлены.

В судебное заседание стороны не явились, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчики Урих В.А., Урих Ю.А. доказательств уважительности причины неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела без их участия или об отложении судебного заседания в суд не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (административном здании) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных материалов дела, ответчикам Урих В.А. и Урих Ю.А. на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 19, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, город Мегион, ул. Ленина, д. 4/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 07.03.2012 года (л.д. 29-30).

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.12.2021 года утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 31-32).

Приказом генерального директора ООО «ЖЭК» № 180 от 30.12.2021 года установлено, что с 01.01.2022 года начисления за содержание жилого помещения производится согласно приложения к приказу «Список многоквартирных домов»; в отношении дома <адрес> установлен размер оплаты за содержания жилого помещения – 38,38 руб. за 1 кв.м. (л.д. 33-35).

Согласно Выписке из лицевого счета 1903318911, открытого на имя Урих В.А. задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2019 года по 31.07.2022 года составила 95 626 руб. 54 коп. (л.д. 15-16).

Размер начисленных пени за период с 01.02.2019 года по 05.04.2020 года, и с 01.01.2021 года по 31.07.2022 года – 25 923 руб. 69 коп. (л.д. 17-26).

Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Мегионского судебного района ХМАО-Югры от 07 декабря 2022 года судебные приказы от 25 ноября 2022 года о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности отменены, в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно их исполнения (л.д. 12-13).

Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, так как он соответствует установленному решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме размеру платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленному законом размеру пени, соответствует периоду просрочки, в расчете учтены поступавшие от ответчиков платежи, учтена доля каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности. Расчет пени, также признан верным, так как произведен с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4046 руб. 50 коп., подтвержденные платежными поручениями № 66 от 17.01.2023 на сумму 2023 руб. 25 коп. и № 67 от 17.01.2023 на сумму 2023 руб. 25 коп. по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 813 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░ 05 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 961 ░░░░░ 85 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░ 62 798 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 813 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░ 05 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 961 ░░░░░ 85 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░ 62 798 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-355/2023 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. 22.03.2023

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░