Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2024 (2-343/2023;) ~ М-321/2023 от 23.11.2023

Дело №2-10/2024 (2-343/2023)

УИД: 68RS0005-01-2023-000389-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024г.          с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ащеулова А. П. к Администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области, администрации Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ащеулов А.П. обратился с иском в суд к Администрации Пахотноугловского сельсовета с требованиями (с учетом уточнений от 07.12.2023г.) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> Бондарский, Сельское поселение Пахотноугловский сельсовет, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое/квартира, этаж 1, литер: А, а. В обоснование своих требований истец указал, что в 1976 году Бондарским лесхозом Бондарского района Тамбовской области его родителям была предоставлена квартира, принадлежащая Бондарскому лесхозу, правопреемником которого является ТОГАУ «Бондарский лесхоз» Бондарского района Тамбовской области. дд.мм.гггг он заключил с администрацией Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №. В настоящее время у него возникла необходимость оформить свое имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке.

Определением суда от 08.12.2023г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Бондарского района Тамбовской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – ТОГАУ «Бондарский лесхоз».

В судебное заседание истец Ащеулов А.П. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель соответчика - администрации Бондарского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ТОГАУ «Бондарский лесхоз», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований возражения не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец Ащеулов А.П. на законных основаниях постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, Сельское поселение Пахотноугловский сельсовет, <адрес>. Истец добросовестно пользуется предоставленным ему на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах доказательствами: договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг (л.д.30-31); выпиской из похозяйственной книги учета № администрации Пахотноугловского сельсовета <адрес> (л.д.16,53); письмом из ТОГАУ «Бондарский лесхоз» № от дд.мм.гггг в соответствии с которым, жилое помещение по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ТОГАУ «Бондарский лесхоз» (л.д. 51); справкой из ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг (л.д. 32).

Согласно справке ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг, сведений о том, что Ащеулов А.П., дд.мм.гггг г.р., паспорт № № выдан <адрес> дд.мм.гггг, зарегистрированный по адресу: <адрес> владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> не имеется.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг и от дд.мм.гггг, сведения о зарегистрированных правах Ащеулова А.П. на недвижимое имущество и на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.36, 48).

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что следует из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ТОГБУ «ЦОКСОН».

Как следует из ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, сведения в реестре федерального имущества на спорную квартиру отсутствуют (исх.№ от 25.12.2023г.).

Как следует из ответа Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от дд.мм.гггг №, сведения в реестре государственной собственности спорная квартира отсутствуют.

Согласно сведениям архивного отдела администрации <адрес> на хранение в муниципальный архив района не поступали документы ТОГАУ «Бондарский лесхоз» о предоставлении семье истца спорной квартиры (л.д.44, 48).

Согласно сведениям администрации Пахотноугловского сельсовета спорная квартира числится в реестре муниципального имущества (л.д.27).

Согласно ответу ТОГАУ «Бондарский лесхоз» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ТОГАУ «Бондарский лесхоз» (л.д.51).

Согласно техническому плану помещения, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером Поповой О.В.(членом Ассоциации СРО «ОПКД», регистрационный № от дд.мм.гггг)для суда в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Бондарский, Сельское поселение Пахотноугловский сельсовет, <адрес>, назначение объекта недвижимости: жилое квартира; число этажей: 1, согласно приказа Россреестра от дд.мм.гггг № П/0393 площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 24,2 кв.м.(л.д. 19-20).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м, так на момент заключения настоящего договора кадастровые работы по данной квартире не проводились, технический план квартиры был подготовлен дд.мм.гггг. (л.д. 33).

Согласно ответу нотариуса Кузнецовой Е.А., наследственное дело к имуществу Ащеуловой А.М. умершей дд.мм.гггг. не заводилось (л.д.64).

Сведений о том, что спорное жилое помещение относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал.

Сведений о том, что спорная квартира не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истец, проживающий в квартире на условиях социального найма, имеет право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ащеулова А. П. к Администрации Пахотноугловского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ащеуловым А. П., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № № <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения №), проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, <данные изъяты>

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Федоров В.В.