Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2443/2022 ~ М-2106/2022 от 21.10.2022

Дело №2-2443/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 22 ноября 2022 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Алексеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дроздовой О.С., Резанова Д.С. к Резанову С.И., ООО «Ока-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова О.С., Резанов Д.С. обратились в суд с исковым заявлением к Резанову С.И., ООО «Ока-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по квартире … дома … микрорайона Центральный села Новодмитриевка г.о.г. Выкса Нижегородской области за Дроздовой О.С., Резановым Д.С., Резановым С.И. в размере … доли от общего размера начисления на каждого с момента вступления решения в законную силу; обязании ООО «Ока-Сервис» заключить отдельно с Дроздовой О.С., Резановым Д.С., Резановым С.И. договоры на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы по квартире … дома … микрорайона Центральный села Новодмитриевка г.о.г. Выкса Нижегородской области согласно установленному судом порядку и размеру участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, село Новодмитриевка, микрорайон Центральный дом … квартира … является муниципальной собственностью. Квартиросъемщиком квартиры является их отец Резанов С.И., … г. с ним заключен договор социального найма. В договор социального найма также включены и истцы, как члены его семьи. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и их отец Резанов С.И., но фактически проживает только Резанов С.И., при этом согласия относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, истцы лишены возможности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В течение последнего года отец перестал оплачивать коммунальные платежи за квартиру, в связи с чем возник долг по оплате коммунальных услуг. Так как Резанов С.И. не несет расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, истцы желают определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в размере … доли на Дроздову О.С. и …доли на Резанова Д.С. от общего размера начисления.

В судебном заседании истцы Дроздова О.С., Резанов Д.С. участия не принимали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик Резанов С.И., представитель ответчика ООО «Ока-Сервис» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками. О причинах неявки ответчики не сообщили, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела не заявляли. Причина их неявки в судебное заседание признана судом неуважительной.

Истцы на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражают, о чем указали в письменном заявлении.

Суд, определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, провести судебное разбирательство в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено судом, по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, село Новодмитриевка, микрорайон Центральный дом … располагается квартира под № … общей площадью … кв.м., собственником которой является Муниципальное образование городской округ город Выкса Нижегородской области.

… заключен Договор социального найма на указанное жилое помещение, в соответствии с которым Резанову С.И. и членам его семьи предоставлено во владение и пользование для проживания в нём изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат – квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, село Новодмитриевка, микрорайон Центральный дом … квартира ….

Как видно из справки южного территориального управления Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области от … № … в жилом помещении по адресу: Нижегородская область, городской округ город Выкса, село Новодмитриевка, микрорайон Центральный дом … квартира … состоят на регистрационном учете: Резанов С.И. и его дети – дочь Дроздова О.С., сын Резанов Д.С.

В судебном заседании установлено, что фактически в квартире проживает ответчик Резанов С.И. При этом между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справки ООО «Ока-Сервис» от … задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире … дома … микрорайона Центральный села Новодмитриевка г.о.г. Выкса Нижегородской области составляет … руб.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и ч.1.1 ст. 154 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвует несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарность обязательства в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрена, положения ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ применению не подлежат.

Согласно материалам дела управление многоквартирным жилым домом … микрорайона Центральный села Новодмитриевка г.о.г. Выкса Нижегородской области осуществляется ООО «Ока-Сервис» на основании Договора № … управления многоквартирным домом от ….

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При установленных судом обстоятельствах в соответствии с требованиями статей 69, 156 ЖК РФ доля расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг истцов и ответчика Резанова С.И. подлежит определению в равных долях исходя из общей площади жилого помещения.

С учетом изложенного, размер долевого участия расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг будет составлять для Дроздовой О.С. – … доля, для Резанова Д.С. – …доля, для Резанова С.И. – …доля.

Поскольку получателем денежных средств является ООО «Ока-Сервис», то именно с данной управляющей организацией подлежат заключению соответствующие соглашения и у неё возникает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения соглашений, в силу ст.13 ГПК РФ подлежит обязательному исполнению управляющей организацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дроздовой О.С., Резанова Д.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по квартире … дома … микрорайона Центральный села Новодмитриевка г.о.г. Выкса Нижегородской области за Дроздовой О.С., Резановым Д.С., Резановым С.И. в размере … доли от общего размера начислений на каждого с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Ока-Сервис» заключить отдельно с Дроздовой О.С., Резановым Д.С., Резановым С.И. договоры на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы по квартире … дома … микрорайона Центральный села Новодмитриевка г.о.г. Выкса Нижегородской области согласно установленному судом порядку и размеру участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья–Красовская Ю.О.