Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-1988/2023;) ~ М-2162/2023 от 01.11.2023

***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело ***

24 июля 2024 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Бояринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» Архипова М.М., ответчика Чиркова А.Г., его представителя Никулиной Н.А., ответчика Суворовой С.И., третьих лиц Суворова Г.В., законного представителя третьих лиц: несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – Суворова В.Г.,

гражданского дела *** по иску КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» к Суворовой С.А., Чиркову А.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» обратилось в суд с иском к Суворовой С.И., Чиркову А.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных нужд. В обоснование иска указано, что в перечень объектов капитального строительства дорожного хозяйства, утвержденный постановлением <адрес> от 06*** включен линейный объект «*** Распоряжением <адрес> от <дата> *** утверждена документация по планировке территории для размещения указанного линейного объекта. Главным распорядителем средств областного бюджета определено министерство транспорта <адрес>. КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» определено государственным заказчиком. <дата> истцом в адрес министерства имущественных отношений <адрес> были направлены ходатайства об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в целях размещения указанного линейного объекта. Во исполнение указанного правового акта и ходатайства истца было издано распоряжение <адрес> от <дата> *** «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд», согласно которому земельный участок c кадастровым номером ***, принадлежащий на праве собственности ответчикам, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером ***, а также принадлежащий ответчику Чиркову А.Г. гараж с кадастровым номером *** изымаются в установленном порядке для государственных нужд <адрес>. Во исполнение подпункта 3.1.1 распоряжения <адрес> от <дата> *** истец выступил заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, a также по оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием. Согласно отчету *** от <дата> об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и размера убытков в связи c изъятием для государственных нужд, рыночная стоимость размера возмещения стоимости земельного участка c кадастровым номером *** составила *** рублей. Согласно экспертному заключению *** от <дата> итоговая величина возмещения стоимости земельного участка c кадастровым номером ***, подлежащего изъятию для государственных нужд при строительстве линейного объекта, составила *** рублей. <дата> истец в соответствии c частью 7 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ вручил Чиркову A.Г., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3A. и Чирковой M.A., соглашения об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для государственных нужд, c приложением документов. Соглашение с приложением документов было направлено в адрес Суворовой С.И. посредством почтовой связи и получено ей <дата>. Ответчики направили в адрес истца уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимого имущества. Таким образом, по истечении установленного частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ соглашения не подписаны. Просил суд принудительно изъять для государственных нужд <адрес> принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, а также принадлежащий ответчику Чиркову А.Г. гараж с кадастровым номером ***.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чиркова Е.Ю., Суворов Г.В., Суворова О.В., несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 (том *** л.д.29).

В судебном заседании представитель истца КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» Архипов М.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Просил суд определить выкупную цену объектов недвижимого имущества на основании экспертного заключения *** от <дата> в размере *** рублей.

В судебном заседании ответчик Чиркова А.Г., его представитель Никулина Н.А., ответчик Суворова С.И., третье лицо Суворов Г.В., законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 – Суворов В.Г. с заявленными исковыми требованиями согласны в части принудительного изъятия земельного участка и объектов недвижимости, не согласны с определенной выкупной ценой, поскольку она не покрывает все их убытки. Просили суд определить выкупную цену объектов недвижимого имущества в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Третье лицо Министерство имущественных отношений <адрес>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Ранее представило письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (том *** л.д.215-216).

Третье лицо отдел опеки и попечительства администрации <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (том *** л.д.222-223, том *** л.д.209).

Третье лицо Суворова О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия (том *** л.д.23).

Третье лицо Чиркова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из положений ст. 279 Гражданского кодекса РФ следует, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе, прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (п. 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Статьей 281 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. 2).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4).

В соответствии со ст.282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В судебном заседании установлено, что в перечень объектов капитального строительства дорожного хозяйства, утвержденный постановлением <адрес> от <дата> *** включен линейный объект «*** (том *** л.д.13-19).

Распоряжением <адрес> от <дата> *** утверждена документация по планировке территории для размещения указанного вышеуказанного линейного объекта. Главным распорядителем средств областного бюджета определено министерство транспорта <адрес>. КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» определено государственным заказчиком (том *** л.д.20).

КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» направило в адрес министерства имущественных отношений <адрес> ходатайство от <дата> об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в целях размещения вышеуказанного линейного объекта (том *** л.д.25-28).

Во исполнение указанного правового акта и ходатайства истца было издано распоряжение <адрес> от <дата> *** «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд», согласно которому земельный участок c кадастровым номером ***, принадлежащий на праве собственности ответчикам, и расположенные на нем объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером ***, а также принадлежащий ответчику Чиркову А.Г. гараж с кадастровым номером *** изымаются в установленном порядке для государственных нужд <адрес> (том *** л.д.21-24).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (том *** л.д.29-34, 98-105, 200-213), за ответчиками зарегистрировано:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кроме того, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства третьи лица Чиркова Е.Ю., Суворова О.В., несовершеннолетние ФИО5, ФИО6

Во исполнение подпункта 3.1.1 распоряжения <адрес> от <дата> *** истец выступил заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, a также по оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.

Согласно отчету *** от <дата> об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и размера убытков в связи c изъятием для государственных нужд, рыночная стоимость размера возмещения стоимости земельного участка c кадастровым номером *** составила ***

Согласно экспертному заключению *** от <дата> итоговая величина возмещения стоимости земельного участка c кадастровым номером ***, подлежащего изъятию для государственных нужд при строительстве линейного объекта, составила ***

В соответствии с ч.7 ст.56.10 Земельного кодекса РФ организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении.

<дата> КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» в соответствии c частью 7 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ вручил Чиркову A.Г., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3 и Чирковой M.A., соглашения об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для государственных нужд, c приложением документов, что подтверждается расписками (том *** л.д.134, 135, 136).

Соглашение об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для государственных нужд, c приложением документов было направлено в адрес Суворовой С.И. посредством почтовой связи и получено ей <дата> (том *** л.д.137).

Ответчики Чирков A.Г., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних ответчиков ФИО3A. и Чирковой M.A., Суворова С.И. направили в адрес КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для государственных нужд с приложением ценовой справки ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», согласно которой рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества, с учетом убытков, составляет 11521000 рублей (том *** л.д.138-169).

После получения отказа ответчиков, КОГКУ «Дорожный комитет <адрес>» направило в их адрес предложения от <дата> о повторном рассмотрении документов по изъятию объектов недвижимого имущества для государственных нужд и подписании соглашения от <дата> (том *** л.д.171-173, 175-177). Письменное предложение получено ответчиком Чирковым А.Г. <дата> (том *** л.д.174). До настоящего времени соглашение ответчиками не подписано.

На основании ч.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно пункту 1 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата>, по требованию уполномоченного органа исполнительной власти, органа местного самоуправления суд принимает решение о выкупе земельного участка, определяя при этом размер выкупной цены и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 7 вышеуказанного Обзора при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Из заключения судебной экспертизы ***, рыночная стоимость изымаемых земельного участка с кадастровым номером *** составляет *** рублей, жилого дома с кадастровым номером *** – *** рублей, гаража с кадастровым номером *** – *** рублей; убытки, связанные с изъятием имущества для государственных нужд, причиненные собственникам жилого помещения и земельного участка составляют *** рублей (том *** л.д.129-195).

Оценивая заключение экспертизы, суд приходит к выводу, что экспертиза проведена в соответствии с требованиями законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования, является последовательной и полной. Эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование и квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивания представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе заключение судебной экспертизы, учитывая, что распоряжением <адрес> от <дата> *** принято решение об изъятии принадлежащего ответчикам земельного участка и расположенных на нем объекты недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>, не оспоренное и не признанное недействительным, а также с учетом установленных обстоятельств о недостижении сторонами соглашения о выкупе недвижимого имущества в досудебном порядке и в период рассмотрения дела, соблюдения процедуры изъятия, суд приходит к выводу, что заявленные требования о принудительном изъятии недвижимого имущества являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, с установлением размера возмещения ответчикам выкупной цены на основании судебной оценочной экспертизы пропорционально размерам долей ответчиков на изымаемое недвижимо имущество.

Оснований для установления иных условий выкупа в судебном порядке суд не усматривает, поскольку истцом иных требований не заявлялось, ответчиками встречных требований не предъявлялось, а выйти за пределы заявленных требований в рассматриваемом случае суд не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** - ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** - ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 31 ░░░░ 2024 ░.