Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-182/2022 ~ М-140/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-182/2022

УИД:22RS0030-01-2022-000165-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2022 г.                                                                                   с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Васиной О.В.,

с участием: истца Кульчановского С.Н.,

представителя истца Толстякова А.В., действующего на основании доверенности,

ответчика Козловой Е.Б.,

представителя ответчика Козлова Е.А. - Колобаевой А.В., действующей на основании доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кульчановского Сергея Николаевича к Козлову Евгению Александровичу, Козловой Елене Борисовне об устранении препятствий пользования земельным участком путем сноса объекта незаконного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кульчановский С.Н. обратился в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком путем сноса объекта незаконного строительства к Козлову Е.А., в котором указывает, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. на основании уступки прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного земельного участка по <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, находящегося с северной стороны от его жилого дома, является ответчик Козлов Е.А., который в настоящее время без получения необходимой документации, в нарушение норм СНИП и СанПин осуществляет строительство зданий и сооружений. Ответчик захватил часть, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, путем возведения насыпи и размещения на нем бетонной конструкции. Претензия с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе бетонной конструкции, оставлена ответчиком без ответа.

Просит признать неоконченный строительством объект капитального строительства бетонную конструкцию, возведенную ответчиком Козловым Е.А., на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, примерно в 10 м. на восток от участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № самовольной постройкой; обязать ответчика Козлова Е.А. устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком по указанному адресу, принадлежащим истцу Кульчановскому С.Н., путем сноса своими силами и за счет собственных средств самовольной постройки.

      Определением Курьинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Козлова Елена Борисовна.

    Ответчик Козлов Е.А, представитель ответчика Горлов Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

       Представители 3-х лиц УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю), Администрации Курьинского района Алтайского края, Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, глава сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец Кульчановский С.Н., представитель истца Толстяков А.В. заявили, что между истцом и ответчиками достигнута договоренность относительно заявленных исковых требований и стороны заключили мировое соглашение, в связи с чем, ходатайствуют об утверждении мирового соглашения судом.

Ответчик Козлова Е.Б., представитель ответчика Козлова Е.А. - просили суд утвердить подписанное сторонами мировое соглашение.

По условиям данного мирового соглашения, оно заключено по взаимному согласию сторон в целях устранения препятствий владения, пользования земельным участком.

Стороны пришли к соглашению о том, что

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от заявленных исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

Ответчики обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить новый забор по границе земельных участков Истца и Ответчиков с кадастровыми номерами № и № (согласно утвержденной схемы расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от 26.12.ДД.ММ.ГГГГ), при строительстве забора ответчики возводят бетонную подпорную стену на участке Истца, шириной 30 см, глубиной 30 см, высота которой должна быть выше уровня грунта земельного участка Ответчиков на 10 см. Высота самого забора, без учета подпорной стенки должна составлять не менее 1,5 метра, забор должен быть изготовлен на металлических столбах с деревянной ограждающей конструкцией, обеспечивающий проветривание смежных участков.

После выполнения Ответчиками п.3 настоящего соглашения стороны в течении 15 дней заключают соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, по условиям которого в собственность истца передается земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м, а в собственность ответчикам (Козлову Е.А, Козловой Е.Б.) передается земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2653 кв.м.

После выполнения ответчиками п.3 настоящего соглашения Истец в течении 15 дней обязуется провести работы по размежеванию земельного участка с кадастровым номером: №, с целью раздела его на два самостоятельных участка, согласно следующих координат: Земельный участок №, площадью № кв.м.

Обозначение характерных точек	координаты
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельный участок №, площадью № кв.м, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек	координаты
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Стороны договорились, что доступ на земельный участок № будет обеспечен через земельный участок, принадлежащий Ответчикам кадастровый №. Финансовые расходы, которые связаны с кадастровыми работами по разделу земельного участка, указанного в настоящем пункте, лежат на стороне Ответчиков.

После завершения раздела участка с кадастровым номером: №, Истец переуступает Ответчикам право аренды земельного участка № общей площадью № кв.м.

Ответчики обязуется передать Истцу 200 000 (двести тысяч рублей) за переданное право аренды земельного участка № площадью № кв.м. в момент заключения настоящего соглашения.

       8.       Истец после выполнения Ответчиками п.3 настоящего соглашения в течении 15 дней обязуется выдать доверенность на Колобаеву Анну Владимировну для оформления земельных участков согласно п.п. 4,5 и 6 настоящего соглашения.

        9. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

             Условия мирового соглашения оформлены на отдельном листе и подписаны сторонами.

         Последствия заключения мирового соглашения, утверждения и прекращения производства по делу, исполнение мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, ч.3 ст.173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которых при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в случае неисполнения мирового соглашения, оно может быть обращено к принудительному исполнению путем выдачи исполнительного листа по ходатайству истца, сторонам разъяснены и известны.

        Изучив материалы дела, условия мирового соглашения, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

      Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224-225, 153.9, 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом Кульчановским Сергеем Николаевичем и ответчиками Козловой Еленой Борисовной, Козловым Евгением Александровичем, в лице Колобаевой Анны Владимировны по гражданскому делу по иску Кульчановского Сергея Николаевича к Козлову Евгению Александровичу, Козловой Елене Борисовне об устранении препятствий пользования земельным участком путем сноса объекта незаконного строительства по условиям, которого:

        1.Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

        2. Истец Кульчановский С.Н. отказывается от заявленных исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

    3. Ответчики Козлов Е.А., Козлова Е.Б. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить новый забор по границе земельных участков Истца и Ответчиков с кадастровыми номерами № и № (согласно утвержденной схемы расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от <адрес>), при строительстве забора ответчики возводят бетонную подпорную стену на участке Истца, шириной 30 см, глубиной 30 см, высота которой должна быть выше уровня грунта земельного участка Ответчиков на 10 см. Высота самого забора, без учета подпорной стенки должна составлять не менее 1,5 метра, забор должен быть изготовлен на металлических столбах с деревянной ограждающей конструкцией, обеспечивающий проветривание смежных участков.

         4. После выполнения Ответчиками п.3 настоящего соглашения стороны в течении 15 дней заключают соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, по условиям которого в собственность истца передается земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., а в собственность ответчикам (Козлову Е.А, Козловой Е.Б.) передается земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

         5. После выполнения ответчиками п.3 настоящего соглашения Истец в течении 15 дней обязуется провести работы по размежеванию земельного участка с кадастровым номером: №, с целью раздела его на два самостоятельных участка, согласно следующих координат: Земельный участок №, площадью № кв.м.

Обозначение характерных точек	координаты
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельный участок №, площадью № кв.м, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек	координаты
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Стороны договорились, что доступ на земельный участок № будет обеспечен через земельный участок, принадлежащий Ответчикам кадастровый №. Финансовые расходы, которые связаны с кадастровыми работами по разделу земельного участка, указанного в настоящем пункте, лежат на стороне Ответчиков.

        6. После завершения раздела участка с кадастровым номером: №, Истец Кульчановский С.Н. переуступает Ответчикам Козлову Е.А., Козловой Е.Б. право аренды земельного участка № общей площадью № кв.м.

        7. Ответчики обязуется передать Истцу 200 000 (двести тысяч рублей) за переданное право аренды земельного участка № площадью № кв.м. в момент заключения настоящего соглашения.

        8. Истец Кульчановский С.Н. после выполнения Ответчиками п.3 настоящего соглашения в течении 15 дней обязуется выдать доверенность на Колобаеву Анну Владимировну для оформления земельных участков согласно п.п. 4,5 и 6 настоящего соглашения.

        9. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

        Производство по гражданскому делу по иску Кульчановского Сергея Николаевича к Козлову Евгению Александровичу, Козловой Елене Борисовне об устранении препятствий пользования земельным участком путем сноса объекта незаконного строительства, прекратить.

          Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

           Судья:                                                                      Е.А. Шапошникова