Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2020 ~ М-477/2020 от 17.03.2020

УИД: 50RS0004-01-2020-000565-13

Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации         №2-621/2020

г. Волоколамск                                                                   19 июня 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                               Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания                                       Елизаровой С.В.

с участием истца Куликова В.Ф., представителя ответчика Калимуллина Р.А., третьего лица Галаниной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Панфиловский» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

        Установил:

Истец Куликов В.Ф. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Панфиловский» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах в соответствии с картой- планом.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Красиково, участок 51. Участок огорожен. В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику, пересекают фактические границы земельного участка истца. Площадь пересечения составляет 212 кв.м. Границы земельного участка ответчика установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений. Граница с истом согласована не была.

В судебном заседании истец Куликов В.Ф. исковые требования уточнил, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и внесении новых сведений о местоположении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера и определить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в карте-плане.

Представитель ответчика ООО «Панфиловский» в лице генерального директора Калимуллина Р.А. в судебном заседании иск признал. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Третье лицо Галанина Е.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Куликова В.Ф. не возражала, пояснив, что спора по смежной границе не имеется.

Третье лицо представитель администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Куликова В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

По делу установлено, что Куликов В.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №128 площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Красиково, участок 51, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью «Панфиловский» является собственником земельного участка площадью 113 700 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, район д. Красиково. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Куликову В.Ф., установлено, что участок огорожен металлическим забором. Имеется пересечение границ данного земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, поскольку не были учтены границы прилегающего земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 212 кв.м.

Также кадастровым инженером представлены координаты земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

координаты, подлежащие исключению из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточненные координаты, подлежащие внесению в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № подтверждается заключением кадастрового инженера, представитель ответчика в судебном заседании иск признал, третьи лица не возражали против иска, суд находит исковые требования Куликова В.Ф. подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

        Иск Куликова В. Ф. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район д. Красиково, принадлежащего на праве собственности ООО «Панфиловский», исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внести в ЕГРН уточненные координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Куликову В. Ф. в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Председательствующий              подпись                                  Е.Н. Коняхина

    Копия верна

    Судья