Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2022 ~ М-689/2022 от 06.09.2022

Дело №

УИД №RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 ноября 2022г.
Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участка № от 15.04.2014г., расторжении договора аренды № от 15.04.2014г. и возложении обязанности освободить лесной участок и передать его Комитету по передаточному акту,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, представляющая по доверенности интересы Комитета по лесному хозяйству РД обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 114 684 руб. 02 копейки. В том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет - 101 869 руб. 14 копеек по кбк 053 1 12 04012 01 6000 120, пеня в ФБ - 128 14 рублей 88 копеек; о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный с ФИО1; о возложении на ФИО1 освободить лесной участок площадью 0,39 га, расположенный на территории РД, <адрес> ГКУ «Магарамкентское лесничество», Самурское участковое лесничество, квартал №, выдела № кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:237:17:0061 и передать его Комитету по передаточному акту;

Исковые требования мотивированы тем, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,39 га, расположенный на территории РД, <адрес> ГКУ «Магарамкентское лесничество», Самурское участковое лесничество, квартал №, выдела № кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:237:17:0061.

Согласно п. 3 Договора арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства (пчеловодство). Согласно п. 10 Договора арендная плата по настоящему Договору составляет 2 868 рублей в год. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В адрес ФИО1 была направлена претензия за №-ВА-06- 23640 от 23.06.2022г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 114 684 рублей 02 копейки (ФБ 101 869 рублей 14 копейки, пеня 128 14 руб. 88 копеек). Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 17.06.2022г. составляет ФБ 101 869 рублей 14 копейки, пеня 128 14 руб. 88 копеек. В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истец - Комитет по лесному хозяйству РД надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 направил в суд заявление (ходатайство), в котором просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик – ФИО1 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений, оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом, а также правоприменительные и надзорные функции.

Согласно ст.94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 Лесного кодекса РФ.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом (ч.4 ст.71 Лесного кодекса РФ).

Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между Комитетом по лесному хозяйству РД в лице ФИО5 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым, арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование (аренду) сроком на 49 лет находящийся в государственной собственности лесной участок, площадью 0,39 га, расположенный на территории Республики Дагестан, <адрес>, Магарамкентское участковое лесничество ГКУ «Магарамкентское лесничество» квартал 42, выдела 37, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:237:17:0061 для ведения сельского хозяйства (пчеловодство).

В силу п. 10 договора арендная плата составляет 2 868 рублей в год.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. Срок действия договора устанавливается на 49 лет, то есть по 15.04.2063г. (п. 20 договора).

Пунктом 15 Договора предусмотрено, что за несовевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,02% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ч.74.1 Лесного кодекса РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом.

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В рассматриваемом случае спорный договор аренды является долгосрочным (пункт 20 договора).

В силу части 9 статьи 22 Земельного кодекса досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В материалы дела Комитетом по Лесному хозяйству РД предоставлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды от 23.06.2022г. №, направленная в адрес ФИО1 из которой усматривается, что арендодатель - Комитет по лесному хозяйству РД поставил в известность арендатора ФИО1 о наличии у него по состоянию на 17.06.2022г. задолженности по лицевому счету №СлСа04206 по следующим платежам: арендная плата (федеральный бюджет) 101869,14 руб.; пеня (федеральный бюджет) 12814,88руб., всего на общую сумму 114684,02руб. Обязывают ФИО1 погасить задолженность в срок до 12.07.2022г., в случае неуплаты в указанный срок предлагают расторгнуть договор аренды лесного участка в добровольном порядке.

Учитывая, что ФИО1 существенно нарушались условия договора аренды земельного участка, а доказательств надлежащего исполнения обязательств, принятых по договору аренды лесного участка № от 15.04.2014г. не предоставлено, суд находит требования Комитета по лесному хозяйству РД обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной суммы (114684,02 руб.) в размере 3493,68 рублей, от уплаты которой в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден Комитет по лесному хозяйству РД.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 114 684 (сто четырнадцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 02 копейки в том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет - 101 869 руб. 14 копеек по КБК 053 1 12 04012 01 6000 120, пеня в Федеральный бюджет – 12 814 рублей 88 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 15.04.2014г., заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1.

Возложить на ФИО1 освободить лесной участок площадью 0,39 га, расположенный на территории РД, <адрес>, ГКУ «Магарамкентское лесничество», Самурское участковое лесничество, квартал №, выдел №, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:237:17:0061 и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3493,68 (три тысяча четыреста девяносто три) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.Н. Исмаилов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате