Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2020 ~ М-535/2020 от 25.05.2020

                                                                                                  Дело № 2-735/2020

                                                                        УИД 16RS0035-01-2020-001386-55

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года                                                                          г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авзаловой С.Р. к Оганезову А.Б. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

      Авзалова С.Р. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к    Оганезову А.Б.(далее по тексту ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако никогда не проживал, препятствий для проживания ответчик не имел, место жительства ответчика неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, в оплате коммунальных услуг не участвует. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

          Истец Авзалова С.Р. в суд не явилась, согласно заявлению, просит дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживает.

         Ответчик Оганезов А.Б. в суд не явился, место его жительства неизвестно и судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и с участием адвоката.

Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика – адвокат филиала коллегии адвокатов РТ Азнакаевского района и г.Азнакаево Рафикова И.Д. представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила в удовлетворении иска отказать.

Прокурор не явился, был извещен.

Третье лицо Авзалов И.М. в суд не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Авзаловой С.Р. подлежит удовлетворению.

     В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

            Судом установлено, что квартира, общей площадью № кв.м., <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Авзаловой С.Р., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2020. Согласно справке МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ», по указанному адресу зарегистрирован ответчик Оганезов А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи собственника не является.

         В силу ч. 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

         В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Опровергающие доводы истца суду не представлены и в ходе суда не добыты.

             Таким образом, учитывая то, что истцу Авзаловой С.Р. квартира №4 дома №14 по улице Гурьянова г.Азнакаево РТ принадлежат на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных расходов, сведения о заключении какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, имущества ответчика в спорной квартире нет, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Так как иск судом удовлетворен, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб.

     Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Авзаловой С.Р. к Оганезову А.Б. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Оганезова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением расположенным <адрес>

Взыскать с Оганезова А.Б. в пользу Авзаловой С.Р. государственную пошлину 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.