Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2023 (2-4681/2022;) ~ М-4762/2022 от 28.11.2022

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-301/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-007859-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-301/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗиновьева <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ и комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьев Г.Н. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он с 1987г. является членом СНТ «Родник» (ранее СТ «Родник», СНОГ «Родник») и владельцем земельного участка, общей площадью 377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке имеется садовый дом, права на дом не зарегистрированы, на кадастровом учете строение не состоит.

09.11.2022г. ответчик отказал ему в оформлении права собственности на земельный участок в связи с тем, что в документах имеются противоречия.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ. (л.д.50 об).

В судебном заседании представитель Зиновьева Г.Н. – Галимов Р.М., иск поддержал.

Представители ответчиков исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Коронова С.В. и комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ Халилова А.Р. иск не признали, указывая, что согласно списку членов СТ «Родник» по состоянию на 1985г. Зиновьеву Г.Н. предоставлен земельный участок №67 площадью 400 кв.м., при этом истец претендует на земельный участок №281.

Представитель третьего лица СНТ «Родник» Степанов В.В. в ходе рассмотрения дела пояснил, что Зиновьев Г.Н. в СНТ «Родник» имеет только один земельный участок, в связи с расширением СНТ нумерация некоторых участков менялась.

Выслушав доводы представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.(п.2.10)

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи. (п.2.11)

Из приведенных норм закона следует, что правом на бесплатное получение в собственность земельного участка имеют лица, являющиеся членами СНТ, в пользовании которых находится участок, образованный из участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ либо иной организации, при которой было создано или организовано СНТ.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевска от 09.06.1994г. № садоводческому товариществу «Родник» предоставлен земельный участок общей площадью 15 га, из них в собственность бесплатно 14 га, в коллективно долевую собственность 1 га. (л.д 23).

С 1984г. Зиновьев Г.Н. является членом садоводческого товарищества "Родник", ему предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок площадью 400 кв.м. №67, впоследствии номер участка был изменен на №281, что подтверждается членскими билетами Зиновьева Г.Н., журналами учета членских взносов СНТ «Родник» за 1997-2001г., за 2002-2006г. и показаниями опрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.

СНТ «Родник» создано 18 марта 2005 года, является правопреемником садоводческого некоммерческого объединения граждан (СНОГ) «Родник», образовано на земельном участке, предоставленном в пользование садоводам в 1983 году.

28.10.2022г. Зиновьев Г.Н. обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.

КЗИО и ГД 09.11.2022г. заявление возвратил без рассмотрения с указанием, что предоставленные документы содержат противоречивые сведения со сведениями, имеющимися в документах, предоставленных ранее в Комитет СНОГ «Родник». Согласно списку членов садоводческого товарищества «Родник» треста «Таткомплектмонтаж» по состоянию на 01.12.1985г., Зиновьеву Г.Н. распределен земельный участок №67. Согласно представленной выписке из книги учета и распределения земельных участков между членами СТ «Родник» от 01.07.1985г. Зиновьеву Г.Н. распределен земельный участок №325. Местоположение земельного участка № 325 согласно проекту планировки коллективного сада Альметьевского треста Таткомплектмонтаж» производственного объединения «Татнефтестрой» от 1983г. и приложенной схеме расположения земельного участка не совпадает.

В судебном заседании представитель КЗИО и ГД пояснила, что в документе допущена опечатка, вместо номера участка «281» ошибочно указан номер «325».

Из представленных в материалы дела доказательств, установлено, что истец испрашиваемым участком пользуется с 1984г., является членом СНТ «Родник»; спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Родник»; не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (ч. 8)

Согласно схеме расположения земельного участка, он имеет площадь 377 кв.м. и следующие координаты характерных точек границ, не оспариваемых ответчиками:

Углы поворота границ	X	Y
Н1	386470.40	23123478.85
Н2	386486.62	23123456.06
Н3	386493.56	23123459.59
Н4	386487.78	23123472.57
Н5	386464.19	23123462.51
Н1	386470.40	23123478.85

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о признании за истцом как членом СНТ "Родник" права собственности на земельный участок N 281 в заявленных границах.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зиновьева Г.Н. удовлетворить

Признать за Зиновьевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в следующих координатах характерных точек:

Углы поворота границ	X	Y
Н1	386470.40	23123478.85
Н2	386486.62	23123456.06
Н3	386493.56	23123459.59
Н4	386487.78	23123472.57
Н5	386464.19	23123462.51
Н1	386470.40	23123478.85

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: