Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2023 ~ М-994/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-1159/2023

УИД 11RS0006-01-2023-001823-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск 03 ноября 2023 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Ю.В.,

с участием ответчика Беляцкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации МО «Усинск» к Беляцкой Е. А. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации МО «Усинск» обратилось в суд с иском к Беляцкой Е.А. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период со дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 330 745,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 033,03 руб., указав, что несмотря на прекращение срока действия договора аренды, ответчик продолжала пользоваться земельным участком, в связи с чем истцом была начислена плата за фактическое пользование земельным участком, которая ответчиком оплачена не была.

В судебном заседании представитель истца не присутствовала, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг. между сторонами подписан договор аренды земельного участка № расположенного по адресу: ..., общей площадью ... га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина розничной торговли декоративными, отделочными и хозяйственными материалами с подъездной автодорогой, передача земельного участка оформлена передаточным актом.

Согласно п.2.3.2, 2.3.3 арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежеквартально в срок до дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг..

Указанный договор аренды является незаключенным, поскольку земельный участок, предоставленный по данному договору не прошел государственный кадастровый учет, в связи с чем не может быть предметом договора аренды.

Земельный участок был возвращён истцу дд.мм.гггг., что подтверждается актом возврата земельного участка.

Таким образом, ответчик осуществляла пользование спорным земельным участком по дд.мм.гггг., надлежащих, достаточных и достоверных доказательств, того, что ответчик передавала земельный участок истцу, а истец уклонялся от получения земельного участка не представлено.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В дд.мм.гггг. КУМИ администрации МО ГО «Усинск» направило ответчику претензию в связи с наличием задолженности за период со дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме ... руб.

Ответчиком задолженность не погашена, соответственно, с Беляцкой Е.А. подлежит взысканию задолженности за период со дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме ... руб..

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб., в соответствии с расчетом ответчика.

руководствуясь ст.ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУМИ администрации МО «Усинск» к Беляцкой Е. А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Беляцкой Е. А. в пользу КУМИ администрации МО «Усинск» задолженность за фактическое пользование земельным участком за период со дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 330 745,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 033,03 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2023 года.

Председательствующий Е.А. Старцева