Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2022 ~ М-886/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-939/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 год      село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к Кострову Павлу Петровичу о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к Кострову Павлу Петровичу о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома.

В обосновании своих исковых требований указано, что в муниципальном реестре прав на недвижимое имущество администрацией Краснооктябрьского сельского поселения зарегистрировано недвижимое имущество: многоквартирный жилой дом, общей площадью 155,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из квартиры, общей площадью 64,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> и квартиры, общей площадью 64,7, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время у администрации возникла необходимость в постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома общей площадью 155,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 4, а также квартир № 1 и № 2 входящих в состав жилого дома. Однако в постановке на кадастровый учет отказано, так как ответчик Костров П.П. не желает подавать в Росреестр соответствующее заявление. Просит поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом и квартиры № 1 и № 2 входящих в состав дома.

Представитель истца администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Ответчик Костров П.П. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил мнение, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица Гилманов Ф.Ф., Гилманова В.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения требований администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено, что в муниципальной собственности администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области значится:

- многоквартирный жилой дом, общей площадью 155,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9);

- квартира, общей площадью 64,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8);

- квартира, общей площадью 61,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно технического плана, вышеуказанные квартиры входят в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 41 и п. 3 ч. 1 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

По договору социального найма ответчику Кострову П.П. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, а квартира № 2 по адресу: <адрес> передана Гилмановой В.Н..

Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района необходимо поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также квартиры № 2 входящую в состав многоквартирного жилого дома.

В соответствии со п. 4 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В силу ч. 8 ст. 24 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, для осуществления своих прав истцу необходимо поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: ул. Целинная д. 4 п. Ракитный Варненский район Челябинская область для дальнейшей регистрации квартиры расположенной в данном многоквартирном доме, что не нарушает законные права и интересы собственников квартиры №1 и иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 155,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░