Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2023 (2-8144/2022;) ~ М-4823/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-1695/2023

УИД 24RS0041-01-2022-005973-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Брутчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилищный Трест № 7» к Трифонову Александру Андреевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищный Трест № 7» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 483821,52 руб., пени в размере 170051,71 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9738,73 руб. Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Жилищный Трест У» осуществляет управление многоквартирным жилым домом У по Х в г. Красноярске, что подтверждается протоколом У общего собрания собственников от 00.00.0000 года и договором управления МКД от 00.00.0000 года За жилым помещением У в указанном доме имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. Собственником квартиры является Трифонов А.А.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищный Трест № 7» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в заочном порядке.

Ответчик Трифонов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица Подгородниченко К.А., Русских А.К., Русских А.К., Русских Д.К., Трифонова Т.А., Сафонова В.А., Подгородниченко Р.Ю. в судебное заседание не явились, были уведомлены судом надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, отложить дело не просили.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Жилищный Трест № 7» осуществляет управление многоквартирным жилым домом У по Х в Х на основании договора управления МКД от 20.02.2017 года.

Согласно выписки из единого государственного реестра, собственником квартиры, расположенной по адресу: Х является А1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме этого, как следует из выписки из домовой книги, также за спорный период на регистрационном учете находились Подгородниченко К.А., Русских А.К., Русских А.К., Русских Д.К., Трифонова Т.А., Сафонова В.А., Подгородниченко Р.Ю., что также подтверждается адресными справками.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: Х за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 483821,52 руб., пени в размере 170051,71 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая ненадлежащее исполнение собственником своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 483821,52 руб., пени в размере 170051,71 руб.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 9738 руб., что подтверждается платежным поручением, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный Трест № 7» к Трифонову Александру Андреевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени удовлетворить.

Взыскать с Трифонова Александра Андреевича в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный Трест № 7» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 483821 рубля 52 копеек, пени в размере 170051 рубля 71 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9738 рублей 73 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.С. Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 января 2023 года.

Копия верна А.С. Андреев