Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2022 ~ М-104/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-186/2022

УИД 52RS0054-01-2022-000156-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В., при секретаре Лицовой Н.В., с участием истца Полякова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Алексея Николаевича к администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

     Поляков А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указано, что во владении и пользовании Полякова А.Н. с 1991 г. находится кирпичный гараж площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Строительство гаража осуществлено на основании решения от 23.05.1990 № 22 Исполнительного комитета Катунского поселкового Совета народных депутатов, в соответствии с которым зона оврага по <адрес> отведена под строительство гаражей в количестве 8 штук. Вид права, на котором предоставлен земельный участок, в решении № 22 от 23.05.1990 не определен, характеристики земельного участка не указаны. В 1991 году Поляков А.Н. своими силами и на собственные средства возвел гараж на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, оборудовал его, владеет и пользуется данным гаражом более 30 лет по его назначению. В гараже им построен погреб для хранения продуктов питания, хранится имущество семьи. То есть фактически с момента возведения гаража истец владеет им как собственник. В январе 2022 года истец обращался в администрацию г.о.г.Чкаловск Нижегородской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной до разграничения или муниципальной собственности. В предварительном согласовании администрацией г.о.г.Чкаловск Нижегородской области было отказано на основании того, что в документах отсутствует факт подтверждающий право на предоставление земельного участка под гаражом в собственность (письмо № Исх-145-28969/22 от 24.01.2022).

В судебном заседании истец Поляков А.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что гараж был им возведен после предоставления ему земельного участка, который был выделен на основании решения Исполнительного комитета Катунского поселкового совета в 1990 году. Гараж расположен в гаражном массиве, который состоит из 8 гаражей. Площадь гаража составляет 38,7 кв.м. В гараже он хранит свои вещи, инструменты, в погребе продукты, принадлежащие его семье. Он следит за техническим состоянием гаража. Никаких претензий по поводу строительства гаража к нему ни от администрации поселка, ни от соседей никогда не поступало. Владеет и пользуется гаражом он более 30 лет.

    Представитель администрации г.о.г. Чкаловск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что гараж №, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не находится, в пользовании спорным имуществом и его оформлении не препятствуют. Администрация г.о.г.Чкаловск Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Свидетель Ю.А.Н. в судебном заседании показал, что состоит в должности начальника Катунского территориального отдела администрации г.о.г.Чкаловск. Полякову А.Н. принадлежит гараж в районе <адрес>. В данном месте расположен массив гаражей, один из них принадлежит Полякову А.Н. Гараж истец строил сам в 1990 году. В гараже он хранит стройматериал, лодку, мотоцикл. Гаражом он владеет по настоящее время, никому не продал. В Катунском территориальном отделе администрации г.о.г.Чкаловск имеются списки граждан, которым выделялись земельные участки в <адрес> для строительства гаражей, являющиеся приложением к решению Исполнительного Комитета Катунского поселкового Совета народных депутатов от 23.05.1990 г. № 22 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей», в котором указан Поляков А.Н. С 1993 года по настоящее время никаких претензий к владельцам гаражей в данном гаражном массиве не поступало.

Свидетель Ш.А.Ю. в судебном заседании показал, что в 90-х годах истец Поляков А.Н. осуществлял строительство гаража по <адрес>. Гараж расположен в гаражном массиве, первый в ряду. До настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом, хранит в нем личные вещи.

Заслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абз.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Катунского поселкового совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» отведена зона оврага по <адрес> под строительство гаражей в количестве 8 штук.

Список граждан, которым выделены земельные участки для строительства гаражей, указан в приложении к решению. Согласно списка, Полякову А.Н. выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес>.

Показаниями свидетелей Ю.А.Н., Ш.А.Ю. установлено, что на выделенном земельном участке Поляковым А.Н. своими силами и на собственные средства возведен гараж, которым он владеет и пользуется как собственник до настоящего времени, несет расходы по его содержанию.

Согласно техническому плану, спорный гараж имеет площадь 38,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Согласно заключению о действительной стоимости гаража, 1991 года постройки, с учетом его состояния, износа, на 16 марта 2022 года стоимость гаража составляет 97000 рублей.

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2022-99691369, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства, считает их достаточными, чтобы сделать вывод о том, что истец на законных основаниях, своими силами и средствами построил объект недвижимости - гараж, которым открыто и добросовестно владеет.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за Поляковым А.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова Алексея Николаевича удовлетворить.

Признать за Поляковым Алексеем Николаевичем, <дата> года рождения уроженцем <адрес>, паспорт № выдан отделом внутренних дел <адрес> <дата>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.